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想在泰国买房?您有超过450,000个可供选择

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随着泰国经济动荡和更严格的抵押贷款规则的到来,公寓市场供过于求,这在曼谷建立了买方市场。

去年,该市增加了约65,000套新公寓,比2017年增长了11%,是2009年以来的最高水平。然而,需求不振,开发商报告的购买率仅为55%,平均要价下降了6%,骑士弗兰克(Rnight Frank)报告显示

CBRE Group Inc.泰国董事总经理Aliwassa Pathnadabutr表示,这是一个机会进入市场,因为房屋建筑商希望以较低的价格清除过多的库存。

她说:“整体公寓市场今年将放缓,但在某些地区,以适当的价格提供适当的产品仍然存在机会。” “我们认为市场正进入均衡阶段,价格将被调整到更现实的水平。”

泰国财政部上个月下调了经济增长预期,预测三年来最慢的增长,原因是该国在有争议的选举后努力应对出口放缓和政治风险加剧。于4月生效的经修订的抵押贷款规则也可能会限制房地产的吸引力,因为它们限制了一些二手房购买者可以借多少钱。

东南亚国家的首都也受到中国游客减少的影响。从历史上看,中国投资者占泰国外国购买者的大部分,但随着中国经济放缓和资本管制限制资金流出,他们的存在逐渐减弱。

世邦魏理仕在2019年房地产市场前景报告中表示,它对泰国对外国人的高度依赖感到担忧。“最近的外国买家多数是投资者,世邦魏理仕(CBRE)怀疑他们将居住在所购买的住房中。国外销售对买方母国的经济状况高度敏感。”

该公司驻曼谷的住宅部主管弗兰克·汗(Frank Khan)说:“问问曾经在房地产市场上居住的任何人,他们听说泡沫破裂了多少次?” “我已经听过十多次了,但是在过去的15年中,它从未间断。”

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