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如何在苏梅岛购买房产

如何在苏梅岛购买房产

在苏梅岛购买物业

泰国无与伦比的温和天气,原始的海滩,茂密的丛林,生机勃勃的城市,充满异国情调的美食以及令人赞叹的人物,使其成为当今世界上最热门的旅游目的地。

但是问题来了,我如何在苏梅岛上买房,实现自己的梦想?

东南亚国家由独特的偏远热带岛屿组成。值得一提的是,仅次于普吉岛的第二大苏梅岛就开始获得应有的认可。在许多人看来,这个岛屿是热带天堂,在泰国南湾发现了这个吸引着快速增长的游客和投资者的岛屿。

如何在苏梅岛购买房产

关于苏梅岛的有趣事实

由于其椰子侵犯了海岸线,苏梅岛也被称为“椰子岛”。与该地区的其他岛屿相比,相对较短的雨季(仅一个多月),它的绿色和绚丽的自然风光更加令人陶醉。这样,度假者和居民就可以在岛上的沙滩,棕榈滩,华丽的度假村和豪华的温泉浴场享受11个月的完美天气,进行观光探险,晒日光浴,纵容和其他有趣的活动。该岛还拥有泰国最大,最迷人的国际机场之一,通过直接飞往新加坡,香港,曼谷,中国和许多其他目的地的航班,可以轻松访问这个宁静的天堂。

您可以放心,在首次访问时就被苏梅岛的魅力所吸引,如果您选择在这里度过余生,您将得到原谅。这个优雅岛的受欢迎程度和许多独特之处,包括美丽的酒店,现代化的别墅和舒适的公寓,促使越来越多的外国人不仅想参观苏梅岛,还希望在苏梅岛购买房地产。

为了保护岛上的海滩和自然美景,苏梅岛上的大部分土地都受到政府的保护,并严格遵守建筑法规。这导致对豪华别墅和其他居住在这些地区的美丽地方的高需求。但是,如何在泰国的苏梅岛购买房地产?

泰国棘手的财产所有权法旨在限制过度开发,并且正确理解这些规定是购买自己的苏梅岛住所的重要一步。无论是永久居留,度假胜地还是生活方式投资,这些地区的房地产通常都很炙手可热,需要进行适当的研究和计划,以确保购买的产品安全且令人满意,尤其是对于外国人而言。

如何进行购买

泰国的财产法限制了外国人拥有土地,但允许在一楼购买建筑物。振作起来,您拥有拥有苏梅岛(Koh Samui)物业以享受令人放松的假期体验或可观的商业收益的梦想是可以实现的,尽管与您在本国所采用的方式并不完全相同。

请注意,在房地产代理商的专家支持下,您会发现此过程更加顺畅,房地产代理商具有在苏梅岛为他人寻找令人惊叹的房屋的宝贵经验。Properties-Away的专业多语言团队可以为您提供专业,知识和技能的帮助。合法拥有在该国购买房地产的所有条件,就是签证。

对您梦想中的房地产有任何疑问吗?

外国人利用租赁或自由所有权来购置苏梅岛房产两种基本方法。租赁所有权是最便宜,最普通和最方便的选择。成功地解决这些可用方法要求您保持清醒。您感兴趣的物业类型,理想的地理位置,维护条件,最优惠的价格或价格范围,购买原因,法律要求等。

合法地允许外国人在泰国租赁土地,最长期限为30年,并且可以根据买卖双方之间的协议来延长或续约。外国永久业权所有权是另一种选择,它仅适用于可拥有的单位总数有49%上限的公寓单位外国公寓的所有权在泰国被称为“ Chanote”,是直接拥有永久业权契据的最简单,最安全的方法之一。

对于拥有花园和多个卧室的大型独立式房屋,这种所有权类型和其他选择如下:

购买公寓

合法进入泰国允许外国人购买永久业权的公寓,前提是该公寓的建地不得超过5 Rai。此外,至少51%的公寓大楼必须由泰国本地人拥有,剩下的最多49%可以归外国所有。

该程序的一些基本要求包括:

  • 认证律师,以验证该复合物是否可供国外购买
  • 遵守海外汇款法
  • 保留所有汇款记录
  • 随公寓发行地契
  • 定期保养

不用担心,苏梅岛的公寓易于租用或免税出售,尤其是当它靠近著名的旅游景点时。

购买房屋或别墅

在泰国以外国人的身份在泰国购买房屋或别墅也可以通过两种方式完成:

1.长期租赁合同
外国人可以签订为期30年的租赁合同交易,在此期间,他们与永久所有权人同样具有担保权。该协议可以续签或延长两次,外国人最多可以拥有该土地90年。但是,由于物质资产与土地分离,一旦合同到期,他/她将无法拥有该财产。

2.有限责任公司
这种选择不太适合财务能力有限的人,这涉及在泰国设立有限责任公司。每个带有外国人名字的结构性公司都以该公司的名义注册其永久业权土地。

采用这种方法,必须有两个或更多的外国股东,因为一个人有资格获得最高49%的股份。但是,控制投票权和其他股份的公司外国常务董事获得了对该土地的完全控制权。

在上述两种选择之间,租赁路线似乎没有更多压力,特别是因为费用较低。考虑到它涉及适当的法律援助这一事实。

有了正确的支持和安全规定,以本国伴侣的名义在泰国拥有土地或房屋可能是外国人的最佳选择。

结论

永远记住,选择合适的房地产经纪人是在苏梅岛真正天堂里购买梦想物业的重要一步。这只是为您选择理想资产并遵循最大安全性和获利能力所需步骤的步骤之一。

尽管可能仅持续90年,但这仍然是一段相当长的时间,您可以享受该地区的豪华,温暖的水域和宜人的棕榈微风。此外,出租公寓或土地可确保现金流,无休止的游客准备为苏梅岛提供的独特体验付费。

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