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泰国购买别墅的好处与流程

泰国购买别墅的好处与流程

在泰国购买别墅的过程可能包括几笔交易。由于房屋被认为是基于土地的结构,并且物权法规定不允许外国人拥有土地,因此通常提供土地租赁供买方进入,在这里您需要Juslaws&Consult

泰国购买别墅的好处与流程

 买别墅的好处

别墅通常被指定为专属住宅,其标题为“私人”,位于由封闭式综合体中开发商所设计的特定边界内。在这些特定区域中有许多别墅通常具有共同的主题。购买别墅非常吸引人,因为这可以在封闭式综合大楼内提供真正的独家房屋所有权,有些甚至可以提供该地区的一流设施。要注意的是,获得建造这些别墅许可证的开发商必须专门在这些特定范围内建造。

在别墅的封闭式综合大楼内,为普通房主提供了许多优势,例如设施。由于该房屋不是独立放置的,因此通常进行财产管理,因为特定的公司专门为房屋所有者提供设施和维护服务,例如园艺,电力,水,甚至垃圾处理。这些服务通常按月支付,作为维护费用,从而减少了房主作为个人的麻烦。有了物业经理,他们还可以为居住在封闭式综合大楼社区的房主提供法律遵守的一般条件。这些并不少见,对所有房主都有好处。

 在泰国购买别墅的过程

泰国购买别墅的过程可能会有些复杂,可能包含几笔交易。泰国的物权法规定,房屋被认为是基于土地的结构,因为不允许外国人拥有土地,因此通常提供土地租赁供购买者进入。这将包括最长30年的期限,一旦签订,便会在该地区的相关土地部门进行注册。还将签订单独的买卖协议,作为单独的结构购买别墅。然后将其附加到位于土地部门的土地所有权契据上。但是,并非总是如此,这取决于您要购买的区域。

可能要进行的另一笔交易是签订一份最长为30年的租赁合同,以从开发商那里租赁土地,随后,别墅本身的单个建筑许可证将由开发商转让给买方。开发人员。这涉及许可证持有人在土地局发出的30天通知中提供法定通知,以将开发商或卖方必须在其中生产房屋或建筑许可证的房屋或建筑许可证Tor Ror 900转让给土地局。 ,以及房屋登记册到土地办公室。30天期限届满后,房屋将转让给买方,并在此时注册租赁。

摘要

无论您选择购买别墅还是任何其他类型的财产,建议您联系律师或律师,以确保正确的购买程序。

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