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中国人在泰国买房的风险?这五点风险要记住!

中国人在泰国买房的风险?这五点风险要记住!

据泰国《曼谷商业日报》报道,泰国主要房地产开发商商思瑞集团董事局主席吴泰表示,2017年上半年,该集团的市场销售额为150亿泰铢(相当于30亿美元),与同期相比。与20%的增长相比,买房的外国人变得越来越专注,而中国人是“脊梁”。

中国人在泰国买房的风险?这五点风险要记住!

与在其他国家买房不同的是,中国人在泰国买房的“房地产”指的是“公寓”。由于泰国法律法规不允许外国人购买农田,所以只允许购买公寓,新项目中只有49%的公寓可以卖给外国人,剩下的51%必须卖给泰国人。在曼谷市中心,你经常可以看到新公寓和新公寓的开业广告。对公寓的需求可以说是非常大的。

泰国公寓的价格是多少?许多人在曼谷素坤逸区买了一套30平米的房子。公寓距离地铁约1公里,均价为每平米19万泰铢(约合人民币8,000元)。注意,泰国公寓的总面积是一个特定的总面积,不像中国的住房。

尽管在泰国买房逐渐成为一种发展趋势,但大多数中国客户仍需谨慎交谈。新华社前曼谷分社记者详细讲述了在泰国投资的五大风险:

1.物业管理服务风险:中后期由物业管理公司管理泰国进行物业管理。一旦物业公司出了问题,公寓就“无能为力”了。

2.房屋税风险:一般新房一年的物业费可达45万元人民币。

3.房屋维修保养风险:由于气质原因,在中国可以保养10年的室内装修在泰国只能保养3年。

4.租赁风险:很多公寓都不容易租到。

5.市场风险:泰国政府部门变化迅速,现行政策相对薄弱。

因此,权威专家著名的海外房地产投资机构购买美亚行业组织表示:中国感兴趣的人在泰国投资买房子不应该盲目地随大流,大城市,什么地区的公寓项目投资和增值开发潜力,选择一个好的风险。在对新项目进行全面评估后,投资机构是做出决策的关键。

本周10月28日中午(6),泰国房地产项目投资研讨会由美亚购买工业集团将泰国的一个杰出专家在分析房地产项目来解释在泰国投资房地产项目的优势和泰国医疗的优势。

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