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在泰国买房投资好吗?有些真实情况需要先了解一下!

在泰国买房投资好吗?有些真实情况需要先了解一下!

最近,许多微信公众号出现在泰国购房广告中。他们中的一些人还说,他们收到了很多电话骚扰,去泰国买房子。是去泰国买房子的时候突然变热了吗?

在泰国买房投资好吗?有些真实情况需要先了解一下!

中国人买房爱骂人。英国、澳大利亚、美国、澳大利亚,这个资本主义国家的豪华别墅,是中国富商的最爱。然而,也有许多中国人不是富有的商人。他们有一些钱,想要投资住房。然而,中国一线城市的房价已经非常高了。全国各地的房地产市场也出台了限购政策。在中国买房子的可能性不大。这就是我去泰国买房子的原因。

据统计,自2014年以来,泰国房地产市场的中国客户有了很大的改善。据报道,2017年,中国内地和香港客户购买的公寓价值710亿泰铢(153亿美元),约占所有外国客户的三分之一。这个数字远远超过了2016年。130亿泰铢。

想想看,泰国买房其实是对的。首先,泰国是中国人最喜欢的度假目的地。坐飞机去泰国的费用不比去三亚贵多少。许多人旅行时会买房子。然后我会看一下泰国很多新建筑的宣传计划,基本上就是中国需求层次的理论设计。例如,上个月,一个新的房地产项目发布的泰国房地产开发商在上海地区位于曼谷的金融城市,泰国,离轻轨站250米,一个永久的豪华公寓,房子是精装房,礼物的成套家具,市场价格从110万元开始。

这样详细的介绍很吸引人吗?此外,泰国的房地产介绍还将包括“房地产增值发展潜力、6%-10%的租金回报率、永久产权、无公摊、精装房、无房产税”等宣传策划,难免让不少中国人感动。

我不知道去泰国买房是不是很开心?

泰国第一房地产的发展潜力如何?据统计,从2012年到2016年,泰国的房价一直在上涨。2017年,有放缓和两极分化的迹象。现在是去泰国买房的最佳时机吗?

看看租金回报率。事实上,中国一线城市的房屋租赁率甚至不到2%。然而,泰国的物业管理费非常高。这座50平米的公寓楼每年的物业管理费超过1万元。而在泰国,出租房屋只能委托给中介公司,中介公司也必须从中赚钱。真正的租金并不太高。据统计,2017年上半年泰国曼谷的平均出租率为5.15%。

此外,在泰国的一些新房产的永久产权也必须是合格的。由于泰国的农田是排他性的,如果房屋被自己的农田所覆盖,将成为永久的产权。如果是租赁的,租期越短越好。30年。此外,泰国的住房市场也受到尊重,泰国人没有购买二手房的习惯,而且公寓楼的流动性也存在偏差,所以未来在泰国买房后很难开始。

此外,去年初,国家外汇管理局明确规定了中国公民购买外汇的主要目的,并规定外汇购买不能用于购买海外房产。因此,在泰国买房显然是违反规定的。

无论如何,买房之后,这都是一笔大的项目投资。在做决定之前,你必须详细了解相关情况,不要被广告欺骗。

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