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想在泰国买房吗?你必须先掌握这种问题!

想在泰国买房吗?你必须先掌握这种问题!

近年来,泰国一直是外国投资者青睐的国家。泰国财政部近日表示,未来将对泰国近3500个农田进行新一轮地价评估,评估结果将于2020年1月至2021年底公布。

整体地价的平均涨幅估计为10-15%。泰国的房地产销售市场一直处于稳步上升的趋势,吸引了许多投资者来泰国置业。

想在泰国买房吗?你必须先掌握这种问题!

2015 – 2018年泰国公寓销售总量来自:泰国国际调查网络

去年,泰国售出的小户型公寓总数创下历史新高。一季度总需求约66021台,外商投资占比30%。外国资产仍然对泰国房地产保持着巨大的热情。

众所周知,一些外国新手很快就进入了这个行业,选择房子,升值,稳定的盈利成为了他们的共同需求。在投资泰国房地产之前,必须先了解这类问题。

  1. 配套设施和交通一样重要!

服务设施一般是指大型购物商场、医院诊所和房地产附近的休闲会所。许多应聘者首先会关注交通状况,但通常会因为房价而忽略周围的环境。

在泰国,只有拥有良好的服务设施才能租赁房地产,随着许多人涌入曼谷等重点大城市,年轻的上班族越来越重视生活质量和配套设施标准!

例如,毫无疑问,大型购物中心附近的公寓比坐落在光秃秃的轻轨站旁的房地产租赁市场有更好的前景,而且价格还会上涨。

在很大程度上,选择配套设施意味着选择开发人员!

毕竟,基金投资的资产都在国外,没有人期待哪个“万一”,所以在选择房子的时候,一定要选择有扎实资质的开发商。

通过对开发商的调查,可以在互联网上找到该开发商开发和设计的新项目总数。只有具备整体实力的开发者才能继续拥有新的项目发行销售市场。或到第三方网站查看开发商资质证书。

在购买预售房屋时,一定要注意确保开发商获得环评(泰国环境危害评价指标值)和耕地许可证。在泰国,政府部门对空气污染严重的新项目是不允许的。了解是否可以获得环评,将“开发商出逃”的风险降到最低。

  1. 选择钥匙还是新城?

以泰国曼谷为例。曼谷的主要城区有老城区、巴通万区、卢皮尼区、素坤维特区、素坤维特外区、素坤维特边界区、西隆-沙松区、莱瑟姆马9区、拉玛3区、昭披耶区、邦苏区和通布里区。泰国也有芭堤雅和苏梅岛等旅游景点。

这一阶段Sukhumvit和Rama 9的房产价格已经饱和,室内空间已经没有足够的上升空间,适合追求完美升值和更高租金的Bonyou项目投资。相对而言,泰国政府对正在建设中的邦纳区项目的总体规划具有较大的投资和发展潜力。

位于素坤逸路以南的邦纳区,目前是泰国政府在经济共同体东部经济发展走廊的总体规划区域。在未来3-5年内,大中型商业服务公司将慢慢从暹罗向南迁移。邦纳区将成为另一个繁荣的商业区。

无论在世界的哪个地方,项目投资都遵循政府部门的现行政策。雄安新区的总体规划导致两个县的房价一夜间飙升,曼谷的项目投资也是如此。每个地区的繁荣与衰落对政府部门来说都是不可或缺的。

3.泰国的上班族更喜欢小房子吗?

顺便说一下,外国投资者几乎不需要从居住地购买房子,他们大部分时间都花在租赁上。房子总面积的大小是没有必要的,关键是长期的盈利能力。

泰国的购房与中国不同。没有合住面积,具体使用面积可以增加20% -30%。曼谷的大多数租客都是工作的男男女女,他们都是单身男女。因此,一个20-30平方米的房子更适合他们的商品价值和经济发展的可用价值。

小户型房屋的租金具有性价比高、租金高、租金快、地基不易闲置等特点,可以保证租金的稳定。据统计,在泰国租用公寓的要求比租用公司办公室的要求要高。因此,春阳的西南或南北住房类型更可出租。

  1. 我可以用不到30万美元买到我最喜欢的曼谷地铁吗?

Uoolu真诚推荐新的Umini曼谷国际公寓项目。

Umini公寓的平均成本价格是12000 /平方米。这是曼谷市的一个著名的品牌公寓。是一个设施齐全、物业管理高端、设计风格独特的大中型社区。它由曼谷十大开发商之一的Property Perfect建造,拥有公共地下停车场、区域WiFi、24小时监控和其他完善的服务设施。

新项目位于曼谷东北部的那瓦明,靠近邦纳!这是未来城市新区的发展方向。曼谷的铁路建设计划已从市区扩大。此外,土地价格更划算,可以开发和设计更经济、更划算的公寓。

Umini公寓靠近双轨系统,可直接换乘曼谷最重要的交通网络BTS Skytrain station line。它位于未来的交通区域,未来的市场前景非常广阔。

Umini公寓面临着许多当地的租房要求。3公里以内的地产,近20家公司!员工总数约3万人。在未来,越来越多的人将涌入曼谷寻找就业问题。老龄化的人口逐渐有足够的能力支付,租金也非常有利可图。

现阶段,乌米尼外商投资企业公寓一期已售罄,二期已开始销售。在30万,你可以买到你最喜欢的曼谷地铁大厦在一个合理的价格!态度决定成败,所以现在就在网上留言吧!

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