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在泰国买房时要注意审核购房合同

在泰国买房时要注意审核购房合同

购货合同

在泰国买房时要注意审核购房合同

当你在泰国买房时,在大多数情况下,卖家会在你支付预付款后给你一份购房合同或购房协议。合同或协议是英文或泰文的。在签订合同之前,仔细审查合同的内容是很重要的。有时您需要翻译文件并实现2个版本号。

审查采购合同的必要性

虽然房地产契据已经准确地描述了房地产的基本情况、地理位置,以及任何人在房地产上的情况,而且买卖合同也准确地描述了卖方何时出售了房地产以及在什么情况下出售的条款。然而,在菲律宾,基本购房合同只列出了基本的合同控制权,很难详细说明买卖双方的全部控制权和责任。像许多其他国家那样的详细销售合同将解决许多意想不到的情况,如买卖双方违约。因此,你应该仔细审查泰国的物业合同:

正确理解购房合同的内容,保证购房工作的顺利开展。

在某些情况下,合同会忽略你与卖方已经达成的一些谈判的有效性,这应该包括在合同中。

这份合同将缺少一些关键条款。例如,购买合同没有规定房地产税的缴纳。

该合同将缺少对预售房竣工的相关要求。如果延迟完成,房地产开发商将如何支付罚款?

一般情况下,未完成的新房地产和新项目将在购买合同中附有基本建设计划、原理图或项目宏伟蓝图。预售房屋应在合同中写明预售时间和基本建设规范。

虽然很多商家都想说他们的销售合同是标准化的,但人们早就发现很多合同是不正确的,被忽视了。如果合同没有考虑到你的要求,就没有必要采用普通的“规范”合同。因此,在签署合同时,你必须审查采购合同的条款,以确保它是一个合理的、合法的、详细的、合理的合同,特别是当你在国外的时候。

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