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在泰国购买租赁房产的利弊

在泰国购买租赁房产的利弊

买泰国房子有很多问题需要考虑,不管问题有多好,决定是买永久房还是租房子更重要。对于外国的商铺购买者来说,人们总是倾向于考虑永久产权,其次是租赁产权。众所周知,凡事都有两面性。

在泰国购买租赁房产的利弊

换句话说,有时购买租赁物业并没有好的选择。在做决定之前,有必要权衡利弊。

购买租赁物业的好处:

1.外国人可以购买各种各样的房地产

根据法律法规,公寓是泰国唯一一种外国人可以拥有的房地产。众所周知,非泰国人有权租赁农田、房屋和其他类型的房地产。关键是要清楚地了解在租赁协议中什么是可以做的,什么是不可以做的。

例如,当你得到一块农田去建房子时,你必须在租赁协议中注明你的计划,否则,它将受到限制。

2.更强的部分

由于一些原因,泰国部分地区的永久耕地不足,主要包括泰国曼谷的时尚区Phloenchit和Chidlom,以及泰国普吉岛和普吉岛的海滨地区。当你真的想在这个地区拥有房产时,租赁将是唯一的选择。

3.智能项目管理

出租的公寓由项目的房地产经纪人监管。他们通常选择物业服务公司或知名品牌酒店餐厅来解决日常的主题活动。许多社区业主发现这种分配比物业管理更有用。

不够租一间公寓

时间限制

根据泰国法律法规,房屋的租期不能超过30年。虽然可以增加租期,但增加到60年或90年都是可以预期的。然而,期限的增加往往是复杂的,这取决于农地所有者的心态。如果他不想租,就不会这么成功。

对于一些买家来说,这种不确定性会带来很大的风险。解决这个问题的一种方法是在租赁条款中包含订阅条款。

不完善的转让政策法规

对于外国人来说,这样的租赁房屋继承标准仍然不够。确保这一点的唯一方法是将它们包括在租赁协议中。其他困难,如租赁权是否可以由任何一方转让,还没有确定要求。

哪一个对我最好?

大多数中介公司强烈建议外国买家购买永久产权公寓。的确,永久共管公寓有很多优势。他们有永久的继承权,没有遗产税,购买流程更简单,室内空间增值更大。然而,对于商铺买家来说,租赁物业管理也是一个有独特要求的选择。不管什么样的房子,关键是你满意。

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