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想在泰国买房?泰国房地产市场更加稳重!

想在泰国买房?泰国房地产市场更加稳重!

在那之前,大约十年前,房地产行业仍然是卖方市场。那个时候,买家都在争相购买。不管做什么新项目,卖方,也就是房地产经纪人,都要做决定。但现在,卖方市场已经转向自由竞争,主导地位掌握在买方手中,就像泰国曼谷的情况一样。

想在泰国买房?泰国房地产市场更加稳重!

2018年,泰国在建公寓6.5万套,比2017年增长11%,住房率超过50%。

那样在这种情况下,进入泰国房地产销售市场是一个很好的机会。世邦魏理仕泰国企业总裁Aliwassa Pathnadabutri表示,房地产开发商主要是去产能,预计市场价格将会下降。

她还表示,公寓销售市场将在2019年放缓,在一些地区仍有机会购买合适的高产新项目。世邦魏理仕认为,销售市场正进入一个平衡时期,价格将调整到更稳定的水平。

泰国财政部在2019年4月下调了经济发展预期。自2019年是泰国大选年以来,泰国一直在努力控制进出,并出台了相关政策对房地产市场进行监控。的平静。

降低中国投资减少

尽管最近在泰国的中国公民总数大幅下降,但泰国仍是许多中国房地产投资者的热门目的地。在泰国,中国投资者占外国购房者的很大比例。如今,中国实行严格的资本管制,人民币价格持续下跌。全球财务管理规划势在必行。

BCBRE在2019年的一份房地产市场报告中阐述了他们的观点。外国买家大多是投资者,他们不喜欢住在自己买的公寓里。然而,现在有一些买家在泰国买房。

自2018年以来,泰国共有445814个住房模块未售出,这些模块的投资率为410亿美元。

许多人已经看到有那么多的模块没有被出售,他们刚刚开始兜售过剩的供应,但是客观事实呢?根据Sansiri的说法,房地产开发商并不一定对此感到担忧,他们公司对外国买家的需求并没有下降,而是上升了。一种是表示外国买家占其总销售额的30%左右。

莱坊也表达了自己的喜悦之情,他们认为泰国曼谷在世界上保持着很高的魅力,其发展趋势得到了世界各国的认可,即将到来的新的基础设施建设项目也为这座大城市带来了活力。趋势的机会。

也有一些人在泰国房地产行业有过泡沫塑料的经历,但世邦魏理仕房地产业务经理弗兰克•汗表示:“问问所有泰国房地产从业者,他们说泡沫塑料破裂了多少次?会十几次,一次又一次,但它几乎没有破裂在过去15年。”

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