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以泰国公司名义在泰国买房安全吗?

以泰国公司名义在泰国买房安全吗?

这里的泰国房产首先是指在私人土地上建造的独栋别墅和豪华别墅。因为法律法规不允许外国人在泰国拥有土地。如果你想拥有一幢紧邻土地的独栋别墅,外国人可以在泰国设立一家公司,并以泰国公司产权的形式购买。这是获得土地的方法之一。事实上,西方人和其他西方人几十年来一直使用这种方法来拥有泰国绝大多数别墅。那么,用泰国商业本金购买泰国房产安全吗?或许存在风险。根据泰国的法律法规,必须有泰国公司的股东,外国人只拥有公司49%的股份,并且房地产是在业务下,公司授予你居留权。

以泰国公司名义在泰国买房安全吗?

如果一个泰国企业客户购买的不是单户住宅,而是其他房产,比如一栋拥有产权的公寓楼,那么它将受到同样的约束力。然而,这比以外国人的真实身份购买一套廉租房要优惠得多。如果你必须选择买这个方法与泰国的商业客户,关键是委员会的律师检查泰国业务是否设置正确,并确保外国商店买家有权利对业务和财产(即泰国属性)。决策权力。在泰国购买、出售、租赁或转租房产必须遵守法律和监管标准,具体取决于你的真实身份是外国人、泰国人还是注册的公司。因此,有必要与有丰富经验和双语教育背景的房地产律师合作。

泰国的土地是用rai精确测量的。

一平方英尺约等于1600平方米,一平方英尺约等于2.48平方英尺,一平方英尺约等于四平方米。严(ngan)是一家应用较少的精密测量企业,占地面积400平方米。大部分出售或出租的土地是1rai或越来越少,但农村商业用地将越来越大。

泰国有六种不同的土地所有权。只有三项规定适用于租用或购买土地建造房屋的外国人。最安全的是Chanote, Nor Sor 3 Gor, Nor Sor 3。

Chanote地契是一种合理合法的土地租赁凭证。它是外国人首选的土地租赁,因为它是最实惠的住房。世界的土地是由全球定位系统(GPS)卫星定位系统精确定义的。此外,土地可以由当地的土地单位合理合法地确定。新增房地产开发项目多套的,最多可分为9套土地速递,可使用《土地划拨法》第286条。

土地契约亦不得使用木桩或混凝土桩以人手标示土地界线。它类似于Nor Sor 3,允许土壤区域被分成小块。土地的发展和设计无须向公众公布。

地契允许房屋在土地上合理、合法地建造,但必须经过政府部门的授权才能作为主要用途。持有人可以申请并受益于作为一个法律和监管文件。NorSor 3仅为确定的、独立的地面,没有明确的陆地边界,故称“波浪地形图”。地契的不足之处在于没有确定的土地总面积。所有新的开发和设计项目必须在公共场所宣传至少30天。

如果外国人想在泰国买房,那么购买有产权的公寓是最合适的。非泰国人有100%的永久使用权。一栋新建筑允许外国人购买49%,而泰国人可以购买51%。购买一栋拥有年限有限的公寓楼相对来说比较简单。付款后,该公寓楼的使用权转让给买方。外国人应将购买价格按照泰国海外银行的规定转到泰国银行账户。泰国金融机构出具的外汇投资证明是购买泰国房地产的必要部分。

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