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盘点在泰国投资买房的5大好处?

盘点在泰国投资买房的5大好处?

盘点在泰国投资买房的5大好处?

1.项目投资成本低

项目投资取决于整体资产水平。有能力投资数百万个项目来研究数十万个新项目。投资项目的起点和承受灾害的能力与那些只有几十万人的项目不同。毕竟,前者被称为财务规划,后者被称为allin。与欧美相比,泰国离农村比较近,房价也比较低。以泰国曼谷的高档公寓为例,每平米2-3.5元人民币,是海外房地产投资新手的最佳选择。危害相对较低,是低门槛、高性价比的投资项目。

2.巨大的发展潜力

从升值和发展的角度来看,北美、澳大利亚和新西兰已经被一轮又一轮的炒鱿鱼,房价可能会快速飙升。然而,中国过去十年的城市化进程也在东南亚的一些国家引发。泰国是东南亚第二大经济强国,在“一带一路”倡议中发挥着关键作用。政治、冶金环境稳定,与我国社会经济发展密切相关。泰国目前总人口6400万,外汇储备居世界第13位,达到1830亿美元,超过英国、西班牙、美国等社会经济发展大国。泰国在外汇储备方面的优势更有效地维持了泰铢的稳定。作为主要的老年旅游目的地和社区服务目的地,其未来人口不断增加,房价的发展前景不容低估。

3所示。良好的政策

永久性房屋产权期限内,无遗产税,无合用区,公寓楼别墅区内有房屋装修且无购房限制政策,无明确贷款,可投机性计划外,社会经济发展稳步增加,且税费较低。

在泰国,外国人可以购买不到49%的泰国公寓楼地产介绍,并且不能购买带有别墅等地皮的地产。但是公寓楼都是多年的产权,所以不用担心。泰国的房子是根据实际使用面积来计算的。换句话说,假设在泰国有一座100平方米的公寓楼。事实上,房间的可用面积加起来有100平方米。要像一个中国开发商那样告诉她,“啊,这房子的合租系数是80%左右,还有20平方米,这是电梯和走廊的合租面积。”这可不容易。

税收是产业链购买的重要考虑因素之一。以新房子为例,

泰国:房产契税2%(买卖双方各50%)

澳大利亚:15%交易印花税

马来西亚:外国投资者在购买房产时,需要支付3%的合同印花税和15%的合同印花税。只有合同印花税也需缴纳18%。

4.这些房子是精装房,服务设施比中国的好

在泰国不仅买房子,还买食物、衣服和住所。泰国的房地产行业不仅装饰精美,而且还有一个完全免费的游泳池和一个完全免费的健身俱乐部。这是泰国公寓楼的标准配置。根据不同的房地产中介,还将有永久免费的问候到客人区、工作区、桑拿浴室等。

这位网络编辑有个好女友,她刚在泰国曼谷建了一套公寓楼。她最近贴出了微信友谊圈公寓配套设施的照片。这几乎震惊了所有人。1-7层为地下停车场,8层均为公寓建筑的城市公共空间。美丽的空中花园围绕着两个豪华游泳池和室外温泉池。健身俱乐部是解决游泳池问题的办法。此外,它还是一个豪华的桑拿,图书馆,和聚会的房间它完全让在上海生活了20多年的土人平静下来,关键是这些机器和设备完全免费提供给业主。据说,该公寓楼还提供清洁服务,而且价格远高于一线城市的时薪计划。

5.租金利润相对较高

作为投资项目的购买者,必须更加关注“租金回报”的定义,即房屋每平方米月供与市场每平方米价格之间的入住率。因为这个比例越高,这个地区的房价泡沫就越大。在上海,过去两年房价迅速上涨,租金回报率超过1600。让我们来看看泰国曼谷公寓楼的平均租金回报率,泰国是1:250。换句话说,如果你在泰国曼谷租房子,你可以在250个月后获得买房的直接成本。根据《世界房地产行业手册》对世界主要城市租金收益的统计,泰国已成为东南亚地区租金收益较高的国家之一。平均租金回报率6.49%,在东南亚排名第三,甚至高于新加坡。

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