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为什么泰国人都喜欢买现房而不买期房?

为什么泰国人都喜欢买现房而不买期房?

经过一段时间后,我经常被问到这样的难题。首先,让我们看看这里有哪些方面和问题。

  1. 泰国人讨厌计划外的住房吗?后面是什么?
  2. 为什么泰国人要购买计划外的房产?

3.计划外和计划外有什么好处?

  1. 对于那些为自己买房子或投资项目的外国人有什么建议?

人们推荐编辑的顺序是:

  1. 泰国人讨厌计划外的住房吗?后面是什么?

这个问题导致的背景图是人们经常来泰国买房。规定很明确:计划外,他们表示不考虑过期住房。为什么?

我认为最深层的原因是:因为他们想要生活!他们也不愿意再付房租来买房子。

计算每个人的一项法案:400万泰铢期房,一间卧室和30平方米,第一次付款是1000万泰铢,360万泰铢分为30年之后,银行的贷款利率是2.8%(这是他们的平均银行贷款利率),所以他们每月支付:14800泰铢,这样他们就可以住在自己的房子;那么这类400万泰铢的房子,市场上的销售租金,如果你租了一套房子,你要支付的租金大约是15000-18000泰铢/月(根据新旧室内装修的优缺点而定)。

说到这里,是不是每个人都觉得如果是你,他们是在为自己买生活,而不是为房主赚钱?但是如果他们没有计划,也就是说他们要付房租,还要付贷款,双向工作的压力,其实并不是每个刚性需求的工薪阶层都能承受两种工作压力。因此,刚性需求的生活自己,并不是很富裕的买家手头,甚至更想买房子。

  1. 为什么泰国人要购买计划外的房产?

这和第一点紧密相关。人们看到许多新房产有刚性需求,中等或较低水平的挂牌。许多泰国人想购买计划外的房产,许多高端房源可以看到,销售办公室里有泰国人想再次购买。新项目只有一个销售办公室。甚至在EIA之前,泰国人就已经开始收购公司了。这些人的相关性是什么:

  1. 相对财富是丰富的。现阶段,需要购买两套或两套以上的房屋;
  2. 更完整的买家对房地产有更多的控制权。

那么,在选择新房地产时,他们更关注什么呢?如果他更注重生活质量的提高,如果项目投资更注重地区的稀缺性和收益性,这个时期的房子可以考虑他的标准,他可以更早的开始他钟爱的事业。

3.非平面房屋和非平面房屋的优点是什么?

期房

优势

眼见为实,不必多想,也不必多言。社区业主可以立即看到所有的情况,并能更准确地分辨出他是否喜欢它。

马上安定下来,省下很多租房的费用,甚至算上贷款,这比每个月租房更划算。

缺点

房地产市场将所剩无几:由于大多数人在公司到期时才刚刚开始选择,因此在到期期间房地产市场将所剩无几。

没有价值的价格:菲律宾不太可能增加价格在转售阶段,但毫无疑问,特价刚刚开设新房子不再是在中期和后期阶段,品牌优势是相对较小。

工作压力:大多数外国人不能借钱买房,所以如果首付是首付的30%,那么买房大概需要2年的时间。这笔钱可以提前准备在过去的2年里,但你必须一次性支付购买资产的工作压力,人们需要提前准备现金。

期房

优势

价格:你越早买,就越早有机会买到更好的

很多房地产,先到先得,部分可以选择自己相对喜欢的

支付工作费用的压力更小:在房子交付前两年多,在此期间可以提前准备好钱

缺点

资本占用费成本:由于企业先支付30%,物业尚未支付,所以这些资产被占用

理想化和具体错误:由于当时人们没有必要讨论这个问题,所以新房地产的具体情况也必须通过市场销售来详细介绍。这个详细的介绍人能准确清楚吗?房地产的状况,购买者必须了解它是否是相对的,这中间有沟通的能力;另外,新楼盘的具体交付设计与建筑书的设计是否统一?是一个有风险的人吗?必须评估。

  1. 对于那些为自己买房子或投资项目的外国人有什么建议?

好吧,我已经说了这么多,我坚信你也有杰出的表现,在这里,网络编辑将整理出关键领域,必须注意:

l如果你一个人住,比如现在有很多父母带着孩子去菲律宾上国际中学。建议购买计划外的房屋。一种更准确,另一种可以立即使用。孩子们学习方便吗?相距多远?两者都可以精确的测量,而且继续搬新家更不方便。

l如果你正在投资一个项目,而且资产已经及时到位,建议你购买一个计划外的房子、二手房或新房(6个月内交付)或大型房地产开发商的场外房屋;一旦看到二手房和新房,你可以马上租下来。其次,这里有很多关于大型房地产开发商的资产和质量的参考。他们中的大多数在全国范围内拥有许多新的房地产。你看不到这个新建筑,你可以去看他最近移交的那个新项目。简而言之,有参照物可以看东西。不要担心质量,甚至是坏建筑的问题。

没有必要购买一个没有经验的房地产经纪人的光盘。一旦没有参考资料,房地产经纪人自身的工作经验将是不够的。即使他不高兴,实际效果也会和别人的单位合同一样。房地产易于使用。这不是心理问题,而是工作经验和能力的问题。(这里有一些例子需要解释,有些人想要讨论,可以私下讨论。)

当你已经有了一个很好的把握,你也知道你自己的开支预算和规则买房子,但你实际上不知道哪一个是更好的。那就联系别人吧。技术顾问将大家的关键规则进行选择,从而找到最好的硬盘!

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