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在泰国买房子流程!

在泰国买房子流程!

在泰国买房子流程!

  1. 看房:在泰国第一次买房时,你必须选择一家可靠的公司并进行现场检查。无论你是在国内还是国外购买,都有必要去看看建筑。买房只为了两件事:一个人住和项目投资。为了保护你的利益,在泰国买房也要考虑到同样的困难。在泰国买房尤其重要。您可以提前预定开发商或艺术家公司,到泰国当地的市场销售管理中心参观考察,或者对目前的房子进行实地考察,选择您满意的方式。装修完房子后,下一步就是购买过程。
  2. 签订购房意向协议,缴纳保证金,明确实际物业管理序列号、市场价格、支付时间及保证金支付情况。大量的费用无法返还,也无法更改。公寓的价格一般在5万到10万泰铢之间(相当于1-2百万人民币)。随后,泰国的开发商才刚刚开始对房地产行业下订单,并且才刚刚开始提前准备房屋合同。

合同内容及订金购买协议一般在15-30天内送交买方审批签字。如果协议的条款没有被质疑,在签署后必须再次推动该集团(可以通过电子邮件发送)。然后支付首付款(通常是购买价格的10% -30%)。如果你买的是预售房,一些开发商会在建设的中后期支付房款,通常是房地产行业建设期间购房价格的30-40%。(你可以马上把钱打到你的开发者账户上。你还可以在泰国的金融机构为购物的人开设一个本地银行账户,将购买价格转移到泰国。)

3.房屋工程验收及尾款支付。一旦新项目实施,开发商将通知买方确定房子。项目验收后,你需要支付购买价格,通常是购买价格的50%到60%。如果你要买现房,一定要在签订合同时付清尾款(通常从1月到2月)。房屋检查的常见问题:如果房屋的质量不符合交付规格,例如,如果你发现没有家具或缝隙,你应该在细节上做一个声明。开发商正在特定时间内进行备货和返修。

  1. 请将您的护照、签证、购房协议书、银行转让证、银行汇票等携带至农垦部产权转让办公室。一般情况下,可以委托开发商或区域代理商进行买卖结算,泰国房地产行业转让流程一般可以在一天内完成。移交后要核对的秘密文件:房地产信息文件(包括资产名称、详细地址、房内所有物品的详细信息和照片),是否与房屋查询时一致;2. 房屋的付款收据;3.买卖双方签订合同;4. 确保名称合适(今天的名称有一个英文名称和一个音译的泰语名称,以前只有泰语)。
  2. 入住或租用或租赁泰国的物业管理。在整个迁移过程之后,你可以单独申请房子,随时随地都可以住在这里。如果你选择参加开发商提供的租赁贷款担保计划,每年只会扣除固定的租金。

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