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怎么样在泰国买房子?必看攻略!

怎么样在泰国买房子?必看攻略!

过程一:首先要掌握泰国经济发展水平和房地产开发水平

我可以经常上网了解泰国的经济发展、目前的项目投资政策、劳工签证申请、外商投资政策法规;

掌握泰国旅游销售市场、诊疗服务质量、文化教育(包括私立大学、公立大学、国际中学等);据网站编辑介绍,了解泰国国际中学的文化和教育是比较好的。诊断和治疗服务的质量是世界领先的,医疗旅游占泰国GDP的绝大部分;

掌握泰国房地产投资法律法规,如《购买公寓大楼法》(永久性产权和非永久性产权)、别墅、独栋别墅、涛豪独栋别墅、酒店餐厅农田和写字楼等政策法规,以及申请破产登记法;

过程二:掌握泰国房产信息

知道你为什么在泰国买房子。喜欢泰国食物、服装、旅游和幸福吗?是度假屋吗?是休闲度假和投资买房吗?还是通过海外资产配置买房子?客户朋友必须考虑清楚~

刚开始为开发人员掌握新项目。是否更倾向于购买预售房,支付工作费用的压力更小;还是更有可能购买计划外的房屋,降低立即收取租金的风险,但也要考虑明确性;

其次是购买房屋的区域;老生常谈的话题被讨论。在世界各地买房时首先要考虑的是轻轨车站(BTS / MRT)的区域和交通规划等,然后再看开发商的资质证书和开发设计水平的新项目;这里的网络编辑应该提醒你,有些客户更喜欢知名的品牌开发商,而有些客户会选择好地区的小开发商。这取决于人,也取决于购买的目的。

在泰国看更多待售的房子

过程三:开始买房子

明确购买房地产之后,开发人员会让你做一个预付款50000 – 10,0000泰铢,确认你愿意购买房地产(实际的预付金额取决于开发人员和房间购买的类型,和一般的提前还款是退还的。因此,客户和朋友在澄清购买前应再三考虑清楚)

开发商将在7-15天内提供首付款,首付款比例一般为15-30%(实际比例也根据各开发商的要求而定)。首付款必须从海外汇款到在泰国发行的个人帐户或开发商帐户。耶和华)

宣布签订购房合同。你可以找一个可靠的代理机构来审核购房合同。在未来,是按月分期付款还是按季度分期付款,还是最终付清尾款取决于各开发商的承诺。(温馨提示:购买非计划物业的客户一般需要在30-45天内完成所有汇款手续)

流程4:新房验收及移交

当您购买的房屋竣工并被收购时,开发商的新居验收单位会提前安排您进行新居验收。确认房屋质量无误后,就可以提前开始准备转让文件了。房间验收方案有不同的房屋验收标准,这里没有一一列出,实际问题可以深入分析)。

申请转移。在转让之前,你必须去金融机构开具购房银行汇票(余额)支付给开发商。另外,金融机构会给您出具汇款确认书(确认这笔巨款用于购买XXX房号是合理合法的)。请携带护照、签证、购货合同、汇款到农田办办理。你可以让代理机构和你一起去农田办办理转让,或者在你信任的前提下授权。委托开发商协助转让。

一般购房费用:转让税(2%,买方和卖方各1%),合同印花税(5%,卖方付款),特殊业务服务税(3.3%,卖方付款),建筑股票基金费用(一次性,买方付款),水电费(买方付款),物业管理费(买方付款)。

流程五:室内装修及重点委托租赁管理办法

转学后,你就可以装饰自己的房子了。一般情况下,泰国房屋的验收标准都是精装房,只有少数开发商承诺提供家具和家用电器。你可以根据自己喜欢的风格来设计房子。该计划,或购买开发商的家具包,实际上是方便您。

室内装修完毕后,您是自行解决还是必须授权租赁管理方式。授权委托租赁管理办法的,可以授权委托的技术可靠的代理机构实施租赁管理办法。

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