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泰国购房_在泰国购房10个常见问题!

泰国购房_在泰国购房10个常见问题!

  1. 如果你有丰富的资产,最好买计划外的房子。因为周边配套设施的计划外,物业管理的配套设施,以及房子的质量其实都比口才要好。付款后,可以申请产权转让。你将能够获得契约、合同和房屋证书。当然,如果家具和家用电器设备齐全,可以随时随地选择托运行李或出租利润。

2、如因资产周期问题,一定要选择预售房。然后必须证明发展商是否已获得环境影响评估。如果新的房地产项目不能通过环评,那么开发商就不能获得工程建设许可证。这对中后期的产权签订是非常有害的。只有环评通过后,开发商才能宣布开工。此外,建议预售房应尽量选择大的,至少对开发商来说,风险会更小。

3.在泰国,这类公寓楼一般都是高收益群体,回报率较高,有一定的财富收入。因此,物业管理配套设施、物业管理服务和新项目的质量受到大家的高度重视。同一区域、同一房型,由于开发商不同、物业管理服务不同,租金从几百元到几千元不等。

  1. 尽量选择周边的轨道区域。泰国曼谷是一个非常大的城市,没有像北京那样的早高峰、中高峰和晚高峰,但是它会在任何时间、任何地点、任何时间被封锁。一般来说,在泰国,它不能被改造成超过500米的铁路房。因为泰国很热,超过这个距离,你就不得不依靠其他交通工具来做中转站。
  2. 尽量在市区或重点地区购买,这样未来的租赁、居住和升值将得到更好的保障。如果资产相对有限,尽可能在关键领域买入。由于发展的趋势,必须有一些基本的人才。关键领域的扩展将比重新开发和设计一个新领域更有效。
  3. 如果不是自己经营的,或者你不需要在泰国苏梅岛的芭堤雅海滩买房子,潮湿和寒冷的风会对房地产产生很大的影响。外面的世界见证了一种不会持续10年的新房地产,不会被腐蚀。当然,如果物业管理清理得好,就会更好。

7、泰国还是一个初级的销售市场,所以二手房市场的销售都是淡泊的。泰国目前的政策是在5年的销售期内提高3.3%的特别商业服务税,总税收必须超过4.8%。5年后,只有1.5%和新房一样。因此,如果泰国房地产不能投资房地产集团,则建议中长期持有。

8、泰国出租收入,个人经验一般都能超过4%,如果是超过5% -6%,其位置、面积、配套设施、物业管理、房型等都必须是高品质的才能入住。因此,8-10%是在互联网上说。其中大部分在扣除物业费和租金利润后提高了20%。仔细听。

  1. 在泰国,外国人不能购买拥有农田产权的房屋,包括住宅、独栋别墅等。如果你想买,你需要成立一个公司,你需要泰国人拥有51%的股份,会有一定的风险。如果不是为了长期生活在泰国,这就不需要涉及。如果你真的喜欢独栋别墅,你完全可以租一套,而且费用也不容易,也不贵。
  2. 泰国的许多新租赁项目吸引了固定利润的人。一般是5年左右。事实上,在泰国的芭堤雅有很多这样的房地产,因为他们都是度假旅行者,一天的利润很高,他们会回到他们的祖先。但是在泰国曼谷你必须小心。注意这种类型的房地产,还是比较偏远的,价格包括两年的租金。否则,5年后就没人会打扫了。

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