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怎样在泰国买房_泰国买房好不好 ?

怎样在泰国买房_泰国买房好不好 ?

在泰国买房的手续并不复杂。如果你对物业满意,你可以先签一份预付合同,然后你可以去金融机构开一个资金确认和费用支票。最后,买家将自己的护照、签证、银行转账确认书和银行汇票一起交给土地办公室。此外,外国人可以在泰国租赁分时房产近30年,这意味着他们可以与泰国的住宅业主签订30年的租约。

这种长期租约也必须向土地局备案。在租赁期间,租赁房屋具有完全的房地产所有权,也可以转租。与许多国家一样,纳税和缴费是无法避免的。当你继承房地产时,你必须支付2%的过户费,3.3%的特别业务服务税,0.5%的合同印花税和某些税。据测算,整体转让费约为6%,一般产权转让税由买卖双方各支付一半。

在两种情况下,可以免征特殊业务服务税,即社区业主拥有该房地产5年以上或社区业主居住在该房地产1年以上。但除免税外,其他税种将相对增加,但最终税种将在4%左右。必要的中介机构费用通常由房主支付,每次收取1000泰铢的附加费。与中国不同的是,泰国的房地产所有权只需要在房地产转让时缴纳相关的房地产转让税。在房产拥有期间不需要支付任何费用,比如房产税。

此外,根据2012年颁布的新《泰国土地税法》,在旧的法律中,住房是要纳税的。居民必须缴纳0.01-0.5%的税款,分为3类税费。一是一般住房建设和土地税,在0.5%的税基范围内征收。二是无经营性服务用房,缴费不超过税基的0.1%。三是农牧业土地税不超过税基的0.05%。从有限的土地管理规模到土地的使用价值,都是按照财政部每四年发布一次的土地交易价格来计算的。

假设你想在泰国买一栋房子,但你没有足够的现金来全额支付。请查看新楼盘名单的末尾,名单中的新楼盘是可以向外国人借款的。这些新开发的项目大多是泰国曼谷最受欢迎的项目。-MBK集团有限公司是泰国领先的大型集团公司之一。今天,MBK金融投资公司(也称为MBK担保有限公司)已经成立,为许多在泰国的外国人和想在泰国投资买房的外国人提供最方便的贷款业务。所有的操作都是兼容和受控的。贷款的利息立即与泰国央行要求的最低年利率挂钩。上涨2%。泰国国有商业银行和银行业的商业服务贷款利率相同。事实上,每月的基调是不同的。

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