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2019曼谷房价还会更贵,最少高涨11%!

2019曼谷房价还会更贵,最少高涨11%!

2在2017年和2018年二季度,因为开发商、投资人和店铺买家的激情不断上涨,泰国曼谷公寓销售市场维持了强悍的势头。
新公寓重中之重建设在轻轨站沿岸
很多开发商更为关心已经建设的新城市公共交通系统软件的地区。因而,在蓝线和绿线(南边和北边)沿岸地域发布了很多共管公寓新项目。共管公寓模块已经在2018年5月进行修建并在农田部备案,约为563,843个企业。 全部已竣工的企业绝大多数坐落于泰国曼谷近郊区,约占完成和申请注册企业数量的59%。2018年上半年度在蓝线沿岸地域发布了超出2,700套新公寓模块,2018年第三季度将会会发布超出3,000套企业。而北方和南方绿线沿岸地域针对全部开发商而言,也很有诱惑力,特别是在是Phahonyothin道上的Northern Green线。
针对2018年修建的路线,如淡黄色,淡粉色和橘色线过去好多个月依然沒有可充足吸引住人的公寓开发设计,但2020年的建设将会多有不一样。过去的好多个月里,只能极少数公寓新项目在淡黄色,淡粉色和橘色线的一些部位发布,极少数项目实施计划在2018年第三季度发布最新项目。
均值住房率约为81%
依据菲律宾同乡会高校的一项数据调查报告,新住民店铺买家景气指数从2018年3月(56)再次提升至2018年7月的57,它是以往好多个月内的较高质量。关键是因为2017年第四季度菲律宾总体经济发展情况展现积极主动发展趋势。从2015年到2018年第二季度发布的全部公寓模块的均值住房率约为81%。新的公寓模块于2018年第二季度发布,占销售市场的66%上下,而在不错地区的发售开发商的一些新项目,基本上在官方网公布后的几日内售完。
BTS站周边已超出250,000泰铢/平米。
2018年第二季度发布的新公寓均价约为每平米109,092泰铢,较上一季度降低约20%,由于高档和奢侈品包包新项目偏少,更是下手的最佳时机。 革命老区点,新项目定义和产品定位,泰国曼谷的公寓均价一个季度提升约3-5%。
大部分共管公寓模块于2018年第二季度发布,每平米市场价在70,000至150,000泰铢中间,而只能9.5%或约805个企业的市场价超出每平米200,000泰铢。 2018年第二季度,一些共管公寓新项目的售卖价钱超出每平米200,000泰铢的高吸收率。 每平米100,000-1500,000泰铢依然是最热销的价钱,约占总销售量的85%。
在挨近BTS站的地域新的公寓新项目早已超出每250,000泰铢/平米,而且每一一季度都会再次提升。以往两年发布的公寓新项目的均值市场价格每一年提升约5-10%,并将在2018年再次提升。立即危害泰国曼谷新公寓的关键要素是仍有很多二手房可提供选择。

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