1. 泰途攻略网首页
  2. 泰国买房攻略

泰国楼市-泰国买房过户费降价200倍!仅需0.01%!

泰国楼市-泰国买房过户费降价200倍!仅需0.01%!

上个月泰国政府公布:2019年11月2日起止2020年12月24日,对于选购住房种类的农田、房屋建筑或公寓,房地产使用价值300万泰铢下列的买卖,买房后过户费由原先的2%降到0.01%。预告登记费由1%降至0.01%。(要是没有借款则无该项花费)
要是没有这一特惠对策,选购泰国房地产必须交纳是多少税金呢?
过户费2%;特殊商业服务税3.3%;合同印花税0.5%;个税(依据房地产及持有者状况而定),总体税金在房地产原价的6%上下,若小区业主拥有房地产超出5年,能够免减特殊商业服务税。
减费对策将对泰国投资房产造成什么利好消息危害?
促进泰国楼价平稳升高
依据”全世界房地产手册”的数据信息,泰国的租金回报率超过6.49%,稳居东南亚地区租金回报率的第三名,北京首都泰国曼谷均值的租赁收益率更高超过7-9%。另一方面,从以往10年的数据统计看来,泰国泰国曼谷、芭东海滩等核心区公寓均值年上涨幅度大概8-12%。
本次泰国政府发布的减费对策将不断14月時间,可以不断提升房地产业的项目投资激情,更进一步活跃性泰国房地产业,促进泰国楼价的平稳高涨。
推动期房、准现房买卖
泰国政府颁布的房地产业刺激性对策给期房、准现房、二手房交易销售市场产生了新魅力。在泰国政府房地产业刺激性现行政策颁布并起效后,坚信二手房交易将会迈入小幅度回暖。
举例说明,标价280万泰铢的房地产之前必须付款5.6万泰铢的过户费给泰国农田厅,而如今政策优惠执行期内此笔花费将降到280泰铢!
将来一年多時间内,泰国泰国曼谷等关键大城市的准现房、期房的交易量预估将大幅度提升。
推动小户型房子交易量
据统计,本次泰国政府减少房产过户税的关键目地就是说以便推动中低收入者人群的买卖,因此限制300万泰铢下列的房地产总金额,小户型房子公寓将更为适用这一现行政策。
依据DotProperty的泰国曼谷公寓销售市场结果显示,泰国曼谷针对一居室的公寓要求更为充沛,近54%的公寓查寻全是对于一室户的,看得见小户型房子公寓仍然最受泰国曼谷销售市场热烈欢迎,而新政策一出必然加快其交易量和交易量速率。
但是必须留意,在将来14月以内不可以完工的公寓将没法享有这一政策优惠,由于在经济发展刺激性现行政策停止以前这种房子仍没法拿房。因此目前选购期房或将要在14月内竣工并能够产权过户的公寓是最好的挑选。

原创文章,作者:泰國買房網,如若转载,请注明出处:http://www.socalama.org/maifang/3556.xml

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注