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泰国购房专业知识|在泰国购房必须交什么税金?

泰国购房专业知识|在泰国购房必须交什么税金?

据泰国《泰国曼谷商报》7月18日报导,泰国著名地产开发商尚思瑞董事局主席乌泰在一场新品发布会上说,2017年上半年度该集团公司市场销售额度达150亿泰铢左右(折合30亿人民币RMB),比同期相比提高20%,在其中老外购房者奉献愈来愈大,我们中国人则是“中坚力量”。
近些年,不但泰国旅游业发展受欢迎,其房地产也因项目投资起始点低、平稳的回报率及其优良的市场前景,吸引了众多中国人的眼光。在宣布项目投资以前,大伙儿一定要先对泰国购房的基础现行政策有一定的掌握,有关泰国买房,你务必了解下列好多个难题:
泰国购置产业税金
—泰国购房有关专业知识—
1老外在泰国购房有什么法律法规限定?
答:泰国法律法规不容许老外选购农田,只容许选购公寓,且一个新项目只能49%的公寓可卖给老外,剩余51%务必卖给泰国人。
2泰国房地产业(公寓)的产权年限多少钱年?是不是限购政策?
答:泰国公寓产权年限大部分是永久性产权年限,极少数为皇家农田的是30年产权年限。房子没有限购,能够 选购好几套。
3泰国房地产有没有房屋公摊面积?
答:泰国房子无房屋公摊面积,全是按具体应用面积换算。
4在泰国买房必须缴纳哪些税收?
过户税:2%(买卖方各支付一半)
特殊商业服务税:3.3%(卖家支付,小区业主拥有5年左右房地产可免缴)
合同印花税:0.5%(卖家支付)
5在泰国买房也有其它杂费吗?
a.买家必须支付大厦股票基金,一般是500—700泰铢左右/平米,一次性支付。
b.买家必须支付物业管理费,一般是35—60泰铢左右/平米/月。
c.买家必须支付有水费、水电费及水电工程表专用工具。
6房子出租方法
1.自身找中介公司:支付1个月付当介绍费,房租立即打进顾客泰国帐户
2.房地产商代管:房地产商联络中介公司租赁,支付中介公司1个月付,小区业主仅用收租,节约管理方法時间。
7泰国公寓交房时,小区业主会取得什么产权过户材料?
1、房契Chanot
2、房子户口簿(TaBianBaan)
3、土地局买卖协议
4、房子所支付项收条
8有关护照升级
国外,护照就是说一个人的身份证件。护照升级后,尽管护照号发生变化,可是新的护照上一般都标明有旧护照的护照号,次之护照上的相片能够 看得出自己,而且在必须时把旧护照随身携带。产权过户时所有人也要出示父母的姓名,这还可以用于相匹配上旧护照。
9泰国选购的房屋全是精装房吗?
泰国房子全是精装房,可是公寓新项目拿房时的房间装饰标准分三种:
1)拎包入住型:整屋精装房带整套家俱家用电器
2)整屋精装修带家俱,不带家用电器(除开中央空调)
3)只能基础装修,沒有软装设计
10泰国公寓的设备配套设施怎样?要不要买停车场?
泰国新式公寓,游泳馆、健身会所、地下停车场、电梯轿厢和安全保卫是基本配置,再中低端的新项目也会有这种设备。大部分公寓还会配置儿童娱乐室、多机械能室、桑拿浴和蒸汽房等,均可免费试用,由物业管理来承担维护保养。停车场多沒有固定不动的,哪有位置停哪儿,驾车进住宅小区一般要刷信用卡,停车位充裕。(极少数的住宅小区会收停车收费)

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