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在泰国购买房产指南!

在泰国购买房产指南!

“你永远不知道老外不可以在泰国购买土地吗?”
“你为啥房子上花那麼多少钱?”
人们过多地听见了这种难题。的确,在网上四处全是“我告知过你”的回答。
因而,这就是我在泰国拥有国外资产的坦率手册,及其我的3分钱本人提议。
这将会会为您划算和放心,可是不必担心,与这些我不会规定提成的黑心房产经纪人不一样。
在泰国购买物业管理
外国籍理想…
在泰国购买物业管理:坦率手册
1.我能在泰国购房吗?
是的,可是您不可以拥有它所属的土地。该建筑构造能够 合理合法拥有并且以您的委托人申请注册。
2.她告诉我假如您嫁个了泰国人,您能够 购买土地吗?
真实。可是您不可以用您的姓名申请注册它,而且您务必舍弃对资产的支配权。
国外人民不可以拥有永久性业权的土地。永久性业权的土地使用权务必以泰国人的名字或公司名字开展申请注册。
3.因而,您是说假如付款这方面土地,我将没有权利规定它吗?
恰当。除此之外,一般 非泰国直系亲属签定申明说所应用的资产是泰国直系亲属的独立资产。
因而,您本质上是在支付,而且否定已因此付钱。
4.假如拥有企业该怎么办,我能那般购买土地吗?
是的,您能够 根据企业购买土地。您将拥有企业49%的股权,其他51%将归泰国全部。
接着能够 签定股权转让文档,泰国公司股东能够 将其支配权“回签”给企业的国外执行董事(您)。
5.据说您能够 根据BOI项目投资购买土地。它是确实?
是的,这是确实。您必须项目投资4000万泰铢左右才可以保持这一总体目标。
泰国的“项目投资联合会”(BOI)容许您依据1999年《土地法修正案》第96条购买和拥有1莱(1600平米)下列的永久性业权土地。
该土地只有用以定居目地。
项目投资联合会公司办公室是总理办公室下的政府部门。它的带头作用和岗位职责是推动有使用价值的项目投资,包含对泰国的项目投资和泰国的国外投资。
6.独栋别墅大厦内的房子如何,我能拥有在其中一个吗?
是。这儿的典型性分配是您拥有房屋建筑并在土地上带30年的租期。
依据《民商法典》,房地产业租用能够 持续2次续签,使租用時间累计为90年。
能够 在购买前得到可续签的租赁合同。这在高档特性中很普遍。温馨提醒,是不是续签租期在于土地使用者。
购买房子泰国
为何不因小于5万泰铢左右的价钱寻找这种绿色生态房之一?谁在意隔壁邻居的念头!
7.我能拥有一个公寓楼吗?
是。1979年的《泰国公寓法》(ThaiCondominiumAct)容许老外拥有房产占开发设计占地面积的49%。
因而,房地产商愿意最少占有51%的泰国人,随后再将别的49%的人卖给老外。
8.我还在伴侣的土地上买来房子。我能售卖并取回来这钱吗?
除非是她们愿意,不然不容易。您不可以逼迫她/他房产出售,由于房子坐落于您不拥有的土地上。
因而,除非是您能够 相互愿意售卖土地和房子,不然您将僵持。他/她能够 将你买下。
或是,您能够 寻找法律法规建议,并尝试强制售卖土地,便于能够 减少房子价格。
9.是我家俱和零配件的收条。我能删掉他们吗?
您或许能够 在刑事辩护律师的协助下保证这一点,可是除非是您的土地使用者愿意,否则请不必试着自身那样做。
假如您刚开始从房子中挪走资产,则会通电话给警员,大地主能够 将您从房子中挪走。
您能够 强烈抗议您为这种事儿付钱,可是回应将是“它是一个民事诉讼难题,必须在法院上处理”。
10.我的伴侣正在尝试将我移出自身的房子。我能干什么?
假如您的伴侣拥有土地,那麼您束手无策。您能够 保持原状,但他/她能够 将您删掉。
我觉得为我的伴侣盖房子,可是这一普遍常见问题使我觉得担忧。有哪些提议吗?
假如您的伴侣拥有土地,或是您“另外”购买土地用以修建房子,则能够 键入租用分配。
您的伴侣能够 将土地租用30年(可续签)。这最少将授予您在土地上的房子中定居的支配权。
11.您一件事也有别的提议吗?
是。做为一般标准,始终不必借出去或努力超过您承担得起的付出代价。
要了解,您拿出的用以土地或房子的一切钱都将会始终不容易退回。
当心你的钱。有许多 有关一个老外的小故事,这一老外带著好点的退休养老金赶到泰国,最后返回了社会福利院。
道德底线
开车穿越重生泰国农村:北边,东北部地区,南边;挑选。
在深刻的农村布肯奇姆班斯,您会见到极大的“farang”房子像拇指一样外伸来,在其中很多已不由老外定居,只是由前伴侣定居。
假定您要离休,金融机构里有1000万泰铢左右,并且每个月也有退休养老金。为何在伊桑乡村的一所房子上砸500万泰铢左右?
疯掉
为何不花一百万泰铢左右呢?您的時间将会比您想像的要长得多,而且一天将会必须这种钱。
蜜月旅行不容易始终不断下来。您将会会察觉务必离开随后从头开始。
并且,您不期望他人认为您富有就扔。你就是说“富有的法郎”。这将会会造成负面信息关心,并吸引住大量您要想的假盆友。
我并非在暗示着全部泰国人全是浅薄的人,她们想和一个颇具的老外交友,以夺走他。可是,我们一起这里越来越聪明。
假如您要驶进一条关键由瓦楞纸板棚房构成的路面,而该房子被均值每日生活费用5美金的人所住;随后您攀爬并在她们大门口修建一座城堡,您觉得会接到哪些?
假如您想根据购买一些土地/盖房子来协助您的伴侣,则一定要那样做。可是请尽量事前评定您的风险性!

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