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在泰国买房的中国人,过上梦想中的生活了吗?

在泰国买房的中国人,过上梦想中的生活了吗?

以往3年,爱购房的华人团体涌进了泰国。

在泰国买房的中国人,过上梦想中的生活了吗?

有国际性房产资讯服务平台数据统计,2018年,泰国变成最受我国客户钟爱的购房地方。2018年四季度,泰国地产开发商Risland公布统计数据称,2015年至2018年里,我国人到泰国房产上的花销超出100亿美金,等于日本国和马来西亚客户花销的总数。据泰国房产房地产商详细介绍,我国客户最爱原价在RMB100万余元上下的公寓楼,因此,「在我国人来看,这就是大笔钱」。

拿着「钱」冲向泰国的华人,大多数都会希望我国房地产业上逆天而行的神话传说也可以这里开演,就是,实际远比理想化骨感得多。

在我国人涌进泰国以前,泰国房产的较大国际性买家是俄罗斯人。泰国芭提雅公寓楼房地产的境外投资者中,超出一大半是俄罗斯人。

在泰国买房的中国人,过上梦想中的生活了吗?

2015年,卢布大幅度掉价,俄罗斯人刚开始售卖手上的房地产。但这并非1个悲惨的经典故事——中国人中介公司Lewis算了算大笔账,卢布的掉价和泰国房产自身的上涨幅度,就算5折售卖,早入局的俄罗斯人還是大赚了大笔。

在俄罗斯人退场的半年前,泰国对外开放了对华人的落地签证,味觉机敏的Lewis离职自主创业,在泰国芭提雅街边开启了针对中国人的房产中介公司实体店铺。最开始,做生意萧条,4六个月间他只售出了两一套房,凑合养家糊口。2015年第三季度刚开始,华人来「传接」了。

因为泰国法律法规外国人不可以拥有农田,因而,包含华人以内的国外买房者没法直接选购独栋别墅,只有以企业的委托人选购,企业中泰国人的股权也要最少超过51%。公寓楼变成华人的优选乃至唯一总体目标。

Lewis招待的顾客中,绝大多数来源于一线城市。在她们的眼里,泰国的公寓楼诱惑力满满——沒有房屋公摊面积,房屋精装房到包括家用电器的水平,住宅小区都配置健身会所、游泳馆、公共性商业空间,并且永久性产权年限,沒有遗产税。更关键的是,价格便宜。那时候,泰国曼谷最市区湄南河岸的公寓楼楼价也不过每平米2万RMB上下,而在泰国芭提雅,中国大都市买1个洗手间的价钱,就能够购到精美的一线海景房。

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