我贷款在泰国曼谷市中心买来一套房-月供3000 _泰途攻略网
  1. 首页
  2. 泰国买房攻略

我贷款在泰国曼谷市中心买来一套房-月供3000

我贷款在泰国曼谷市中心买来一套房-月供3000


原創有路泰国有路泰国三天前
上年年末又去泰国曼谷出了趟差,呆了一个月。算起來,它是19年第五次来泰国了。由于工作中缘故,泰国一年要跑好数次,在泰国呆的時间,都即将比中国长了。
想来怪异,好像自身这里日常生活了好多年一样,分毫沒有身在异国他乡的孤独与不适感。
泰国曼谷尽管是北京首都,但泰国人内心深处的性格内向,让这座大城市分毫沒有上海北京那般的急匆匆。
早晨平静的马路边,也有佛家弟子赠施花束;喧闹的街市,一路冲盈着“萨瓦迪卡”和笑容;黄昏的情况下,去逛一逛夜市街,浓浓人间烟火气啊。
工作之余,我经常会在定居的酒店餐厅周边散散心。酒店餐厅离企业靠近,这里应当算作上班族工作中聚居区了,附近许许多多的办公楼和大型商场很聚集。也是有许多我们中国人在这里派遣,正大集团、阿里巴巴集团也都会这里办公楼进驻。
顺着酒店餐厅周边的素坤逸大路往下沉,能够 见到一路上有许多的在建公寓,经常会许多人拿着宣传单,向你详细介绍她们的新项目。
说真话,由于常常来泰国公出,一年出来花在酒店餐厅的钱也许多。总之之后还要常常来泰国,我便萌发了在这里买一套的念头。想自身住还可以,不愿住租赁出来给附近工作上班族也非常好。
拥有这一念头,我便刚开始下手掌握一些泰国购置产业项目投资课程。我发现了泰国房地产有这两个特性:
零公摊面积、永久产权,买起來温馨
泰国的房子沒有公摊面积,买的50平方米便是实实在在的50平方米,等于中国的70平方米上下。
此外一点是,泰国的房地产是永久产权,老外也一视同仁,因此不只我们中国人,许多欧美国家人员也会到泰国来项目投资购置产业。
假如你买来公寓楼,或许你能察觉住在一个小联合国组织里,我还在参观考察一个公寓楼的健身会所时,发觉在慢跑和游水的许多全是老外。
租售比有效,租金回报率高
大家总听的租售比这一定义,是指房子每平米月付与每平米市场价中间的占比。这一比率越高,表明这一地域房价泡沫越大。
以上海与北京而言,这几年楼价快速增涨,租售比都超出了1:600(三年前北京市通州新楼盘的租售比还在1:350上下)。
而曼谷房产的租售比仅为1:250,换句话说,假如把房子放租,250月后就可以取回买房成本费,而且租金回报率都保持在6%之上,以租养贷十分轻轻松松。
有盆友劝我讲,我国许多二三线城市的楼价也很便宜,毫无疑问也是有增值发展潜力,为何没有自身的底盘上买一套?确实如他常说,楼价便宜的大城市有很多,可是一般房租也很低,想做到6%之上的租金回报率是没办法的。
拿定了在泰国购房的留意后,我刚开始注意企业周边的新楼盘。
伴随着泰国曼谷中心商务区由知名的是隆区慢慢向素坤逸区偏位,素坤逸区土地价格猛速增值。我比照了企业附近网站的好多个新项目:
BangChak——正大101——三万+
Punnawitni——life62——2.八万
UdomSuk站——山林公寓楼——两万
BangNa站——theskysuk——2.六万
Bearing站——monobearing——2.五万
PuChao站——Bloft115——2.三万
综合性比照之中,山林公寓楼离企业近不用说,价格还低,是性价比高最大的新项目了。
并且这一新项目的房地产商還是Ananda,泰国顶级的房地产商,在本地的名气很高,也十分可靠。
并不是富豪,能够 贷款很重要
能够 贷款应该是促进我项目投资这一新项目的关键缘故了。
泰国能贷款的公寓楼并不是很多,这一新项目是有路和Ananda协同出示的贷款现行政策,而且利率很低,4.99%,都快贴近泰国当地人的贷款利率了(泰国当地人和老外贷款利率相距挺大)。
而假如从MBKFINANCE贷款(MBK团体主打产品一家为在泰国的老外出示灵便贷款业务流程的企业),现阶段的的贷款利率约为8.3%,也有最少贷款额,为一百万泰铢左右。
说真话,7-8%的利率确凿过高,如今泰国房地产的租金回报率在5%-7%,再再加要承担的一些持房成本费,除非是楼价有很高的上涨幅度,不然贷款彻底划不来。
而有路出示的4.99%的利率,恰好可以用房租极致cover贷款利息和本钱,完成以租养贷。
对大家年青人而言,手里多留些现钱当然是好的。大家也有很多想干的事儿能够 去试着,也有很多想来的地区能够 去体会。
有效的运用贷款才可以为自己的项目投资杠杆炒股,放弃一部分资产的流通性,而不是所有。
另一方面,贷款还能够帮大家避开一些汇率风险。
买的不只是房子,也有服务项目和生活习惯
买了的单身公寓除开所在位置非常好,地理位置优越以外,在外型和配备上也是十分令人震撼。
公寓楼的视线很好,附近美丽风景一览无余;很多的园林绿化设计方案给了公寓楼一种清新淡雅之感,很有闲情雅致的寓意。
附近也有许多的购物商场,逛街也非常便捷。
MegaBangna称为“东南亚地区较大买东西商业综合体”,总面积达40万平方,大概有48个足球场地的总数!所有逛一圈等于跑了个半程马拉松,总之我都沒有一次性所有逛完过。
这儿类似得有800好几家店面,也有东南亚地区较大的IKEA,平常和盆友来拍个照也可以消遣大半天岁月。
BangkokMall预估2023年第四季度末开张。泰国较大的百货商店水龙头THEMALL集团公司耗资200亿打造出,占地超65万平方,完工后等于三个暹罗百丽宫,会变成东南亚地区较大购物天堂。
综上所述,我挺喜爱泰国这一國家,人很友好、物价水平便宜、优美环境……新项目2020年三月就拿房了,等五月底泰航启用后,我也可以去泰国交房啦!那时候能够 和大伙儿共享下我的院墅~

原创文章,作者:泰国买房网,如若转载,请注明出处:http://www.socalama.org/maifang/4341.xml

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

联系我们

联系泰小二微信:a13677730317