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泰国买房血泪史!在泰国买房一定要避开的坑!

泰国买房血泪史!在泰国买房一定要避开的坑!

众所周知因为近几在年中国楼价持续上升、销售市场饱和状态的状况下,某些富有的中国人,就刚开始竞相科学研究起国外投资,东南亚地区销售市场也是备受我们中国人的普遍亲睐,特别是在是间距我国超級近的泰国,也是变成了中国人的庭院。

泰国买房血泪史!在泰国买房一定要避开的坑!

可是,在泰国买房的这些坑你了解是多少呢?真像你觉得的闭着双眼就“既可赚租金还可以赚增值”,还怀着“看一下还有没有什么价格便宜可捡”的心理状态去泰国买房?当心被坑得大!由于人们近期才体会到销售市场的火爆,愿意跟这波。却不知道的是早就在两年前,某些日本的人们都有香港人的炒房团早已经下手泰国的房地产销售市场了,你捡到的是否别人玩剩余的都不清楚。

新手入门国外投资地——泰国

泰国是东南亚地区第2大经济大国,与我国友善建交,政冶自然环境平稳,地方政府十分欢迎我们中国人前往项目投资。在购房大城市的选取上,最火爆的关键是泰国曼谷、泰国芭提雅、泰国清迈、普吉岛。

外国人不能选购泰国的独栋别墅和农田,除非是根据注册泰国公司,以企业的委托人选购。只可买公寓楼楼盘介绍的49%,并获取产权年限。全部公寓楼全是精装房,且按具体应用面积来算,决不会出現中国“买100平方米房屋只能70平方米”的奇怪公摊面积。我们都了解的是,泰国的套内使用面积优化算法真心其实啊。

并不一定地域投资收益率都会高涨

泰国曼谷最近房价平均价在3~4万RMB/平方米,再细心看,最该项目投资的地区早再涨4~6万了,在其中奢华公寓楼也飙到10万左右了。两年前曼谷房价还要1-3万时买进,如今就可偷着乐了。随之中国房产政策一步一步缩紧,很多资金流入东南亚地区销售市场,造成曼谷的楼价上涨幅度过快,殊不知,人们并非在泰国买房的惟一外国人,日本的人们和香港人比人们跑的快,早攻占了这方面使用价值低洼,如今进到销售市场,必须睁大双眼,只能依靠运势幸运。

可是,除泰国曼谷之外的其他大城市,状况就不同,例如泰国普吉岛,RMB60-100万可购到服务设施十分健全的酒店公寓,随之普吉岛游客量历年的不断提升,游人对分时租赁和短租公寓需要量大,可开发设计农田又越来越低,销售市场紧俏,房租上涨幅度快,加上房屋自身 的升值,取回成本费比泰国曼谷要快得多。

泰国买房血泪史!在泰国买房一定要避开的坑!

其他大城市如泰国芭提雅,和普吉岛相同都归属于知名度和房地产开发充沛的地域,楼价还不算是高,上涨幅度平稳。总得来说,清迈房价较低,合适自己住和养老服务,项目投资得话,并非1个好选取。

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