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在泰国买别墅小心这个坑!

在泰国买别墅小心这个坑!

在泰国买别墅的两个步骤是什么?首先是公司注册,然后是微信预付款

“在泰国买别墅既省时又省力。注册公司是必要的。最近考虑在泰国买房的刘林(音)承认,他“在看《东方周刊》”。听了中介公司的详细解释后,她非常动心。毕竟,在曼谷郊区一个300平方米的别墅区,就可以买到90多万元的房子。它很有吸引力。

在泰国买别墅小心这个坑!

刘琳在泰国发现了很多qq群,里面有各种各样的房地产中介。他们热情地讲解了泰国的各种特色。外出几天后,刘琳似乎认为在泰国买房是最重要的事情。“如果没有超过500000元,你可以有一个海景公寓,永久产权,支付宝转移可以支付预付款,带护照签证去泰国旅游合同,购买房子后,开发人员包机返回前一年的8%的利润,和泰国的价格将升值,你可以在任何时间出售,你可以赚钱。”

在刘琳看来,无论是买别墅还是买公寓似乎都很幸福。真的这么简单吗?

虽然泰国的农田是私有的,有固定的产权期限,但是在泰国,外国人不能和自己的客户购买别墅和农田。他们只能使用租赁方式对别墅拥有临时产权,最多30年,并租赁。你可以在期满后租赁。

中介给刘林昌的“帮忙注册公司”是指找一家泰国合作伙伴注册空壳公司,与公司客户一起购买别墅区,因为泰国相关法律法规允许外国公司购买别墅区和农田。然而,必要的条件是泰国人在公司占了很大的比例,51%。

泰国达多律师事务所的老板史大钊承认,他曾“看过《东方周刊》”。这种寻找泰方或泰方公司为公司注册别墅区的方式涉嫌违反了泰国相关法律法规、代表及持有人。它将受到三年监禁和150万泰铢的惩罚。”史大为说。

克服!在一栋楼里买房子,要小心警察

在泰国房地产交易代理工作中,于伟谭白,《看东方周刊》,业内一些中介的操作流程是注册空壳公司帮助消费者购房,然后更换股东和自然人股东。由于商务部和农用地厅没有联网,自然人股东的购房信息不为国务院掌握。因此,有相关的法律法规对真空泵进行监控。目前,这样的交易量并不是少数,但有些人会利用这种方法洗钱和转移资产。

在刘琳的咨询过程中,中介积极表示可以将房产转到泰国的地下银行,他有一个定期稳定合作的地下银行。

石大钊说,在买房的过程中,有必要注意自己资金的合理和难点。比如,每个人都会遇到一些大商场的买家,一套一套的买,也就是几千万的人民币。交易额如此之大,如果转入地下,将会受到公安人员涉嫌洗钱的介入调查。此外,如果交易困难,消费者权益保护的交叉审查就会非常困难。”

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