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在泰国买房,十大常见问题一定要了解!

在泰国买房,十大常见问题一定要了解!

近年来,海外房地产投资已经产生了这种趋势。许多人选择到国外投资。随着泰国房地产的发展,许多中国人选择在泰国买房。差异,因此,投资者谁必须处理这个共同的问题,在住房部门必须知道。

在泰国买房,十大常见问题一定要了解!

首先是时间段

(1)房屋买卖合同中应有明确的时间期限,规定项目基础建设的开工时间和竣工时间。(2)对所有的延期条款进行审查,看看是否有条款规定房地产开发商可以推迟数月完工但不受处罚。第二,价格

(1)合同中应明确规定价格、付款条件和付款方式。最好在合同中列出一个时间表。

(2)项目竣工后,总建筑面积将发生变化,从而解决竣工房地产的总建筑面积结转。此外,防止额外的成本,还没有与房地产开发商讨论过。

第三,买方支付合同

(1)保证违约的违约金对买方来说并不过分。

(2)常见的合同文本有“立即终止合同,查封买方的已付款账户”等,但买方应尽可能规定合同承诺被埋藏一段时间,以便于违约行为的完成。

第四,开发者默认

保证房地产商因无债务或其他原因不能进行建设的,可以获得全额退款。第五,推迟众议院

(1)在泰国买房子,如果房子延迟,买家应该得到补偿。一般来说,税金从最后的付款中扣除。(2)泰国的补偿费非常高。对于公寓楼,至少房价为*0.01%/日;单户别墅的租金约为每天3000至5000泰铢。六、装修及装修规范

(1)在签订采购合同的同时,应对房地产施工现场的所有原材料进行分类,包括常用原材料的质量、数量和型号规格。一般来说,越详细越好。

(2)注意合同的约定,允许房地产开发商在合同条款中使用“同类或较强质量”的原材料,以确保此类合同是在买方的最终决定中起草的。

上映时间:2019/07/30 09:49

创作者:西南房地产-倾张琪

预告片总数:559部

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关键词:泰国买房,泰国房产,泰国房地产项目投资,泰国买房

手稿介绍:

近年来,海外房地产投资已经产生了这种趋势。许多人选择到国外投资。随着泰国房地产的发展,许多中国人选择在泰国买房。差异,因此,投资者谁必须处理这个共同的问题,在住房部门必须知道。

首先是时间段

(1)房屋买卖合同中应有明确的时间期限,规定项目基础建设的开工时间和竣工时间。(2)对所有的延期条款进行审查,看看是否有条款规定房地产开发商可以推迟数月完工但不受处罚。第二,价格

(1)合同中应明确规定价格、付款条件和付款方式。最好在合同中列出一个时间表。

(2)项目竣工后,总建筑面积将发生变化,从而解决竣工房地产的总建筑面积结转。此外,防止额外的成本,还没有与房地产开发商讨论过。

第三,买方支付合同

(1)保证违约的违约金对买方来说并不过分。

(2)常见的合同文本有“立即终止合同,查封买方的已付款账户”等,但买方应尽可能规定合同承诺被埋藏一段时间,以便于违约行为的完成。

第四,开发者默认

保证房地产商因无债务或其他原因不能进行建设的,可以获得全额退款。第五,推迟众议院

7、建筑计划

(1)确保平面图与采购合同一致。

(2)注意合同中允许房地产开发商“变更”平面设计但“类似”承诺的平面设计的条款。无论误差大小,都应该在购房合同中作出规定。八,农场里的任何人

(1)签订第一份协议时,应将房地产经纪人确立为农地的合理法人。可以在协议中加入补充条款。例如,如果房地产经纪人目前没有获得土地所有权,买方可以单方面终止协议,买方获得全额退款。九、转让

(1)很多事情不清楚,所以合同必须有一个相关的“提款条款”,以防项目变更。

(2)转让条款允许您将原合同义务转让给第三方平台,对于这种做法,房产中介有权决定支付的服务费。转让条款还将允许您选择转售房地产,而销售市场是有益的。十、争议案件处理

(1)无论你是过于谨慎还是与房地产经纪人关系良好,你都会有异议。

(2)合同中需要有仲裁条款,以便处理各种纠纷。与司法机关的起诉相比,诉讼成本不高,整个过程也不复杂。换句话说,在泰国买房的整个过程中,要注意关键问题,如房地产关键点、合同关键点等,需要专业人士的具体指导,以确保项目投资的安全系数。建议选择可靠的中介公司对技术专业进行具体指导。

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