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在泰国买房你必须知道两件事!

在泰国买房你必须知道两件事!

在2019年,准备提前购买泰国房产的朋友们,你们必须在这两天格外小心。

在泰国买房你必须知道两件事!
  1. 贷款监管也将于明年1月生效

泰国银行去年明确表示,将从2019年4月1日起限制泰国当地商店买家的贷款额度。其目的相对简单,即抑制国内投资泰国购房热潮,同时也防范贷款的系统性风险。

4月份以后,二套房客户的贷款额从原来的90%下降到80%。然后第三产业的贷款额从7.5- 8%下降到今天的70%。在中国,购买第二套房必须支付60%的首付!

尽管这个数字对每个中国人来说都是一个小问题,但对泰国本地人来说,解决当前不断上涨的房价显然是一项严肃的调查。

  1. 泰国选举的结果与宏观经济形势有关

房地产行业的第一件大事是泰国大选。此前在2月24日举行的总统选举由于泰国公主乌邦·Ratchathani的退出而被迫推迟,并在3月24日被暂时列入总统选举。这是总统选举第六次延期。

2014年,泰国军事叛乱推翻了原来的泰国党政府选举。2019年的总统选举是泰国第一次民主选举到第8届总统选举,然后各政党归于人民。这个跌宕起伏的经典故事,以后还会有时间来阐述。

对于外国投资者来说,无论泰国经济是否稳定,政府之前实施的社会和经济发展刺激计划都不容易实施。问题在于未来掌权的领导人能否解决泰国的对抗局势。联合政府历来存在诸多矛盾,管理决策效率高。如果这个困难能够有效地解决政府的困难,这也将是泰国经济和社会发展的一个重大变化。

这个项目是在泰国投资的,大家都选择泰国曼谷,因为曼谷的抗风险能力更强,盈利能力更强。曼谷市场,它解决了危险和机遇,从我的许多研究中给你一些建议。

在2019年,准备提前购买泰国房产的朋友们,你们必须在这两天格外小心。

第一种方法:选择一个可预测的区域

泰国曼谷素坤逸绿线的环绕,以及一些城市建设规划的重点区域(注意海外掘金“2019全球天涯地产”)。

第二种方法:10分钟标准

距离地铁站10分钟,距离徐中900米。

第三种方法:选择合适的开发人员

最好是开始销售开发人员,但小开发人员应该检查背景图像。

第四项措施:谁来租房?它应该被接管吗?

在买房之前,要做好本地租赁客户群的调研工作。最好是学习周边类似的新项目,了解当地居民的生活方式。

第五项措施:空置房屋的情况如何?

第六招:跟着当地人买

对于泰国的新项目,70%的社区业主身心都更加健康。

第七项措施:充分了解自己的购买目的和当地情况

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