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泰国与「菲律宾-马来西亚-新加坡」房产投资的区别!

泰国与「菲律宾-马来西亚-新加坡」房产投资的区别!

泰国与「菲律宾-马来西亚-新加坡」房产投资的区别!

泰国房地产业和马来西亚

泰国买房无额度限定

泰国政府部门要求,外国人在选购房地产上无额度总数上的限定,如果你富有,随意疯狂购物。这针对一些小额度的投资人而言也很友善。并且像在泰国普吉岛泰国芭提雅这种旅游胜地的小户型房子公寓楼,原价才30-40万RMB。

而马来西亚尽管本地的教学资源优良,政府部门也发布特惠的现行政策来吸引住老外项目投资。可是马来西亚政府部门要求,外籍人选购的楼价务必高过50万马来币(约103万RMB),因此你在一措施实际上一定水平上就限定了一部分投资人。

泰国房地产业和新加坡

泰国无房产税

新加坡这一大城市能够说很受移民性投资人的亲睐。

但新加坡政府部门要求,境外投资者选购本地产业链须向新加坡政府部门交纳15%的合同印花税,15%的税金能够说成十分高的一笔花费了,总得来说,在泰国选购公寓楼产权过户时仅交纳3.5%的税金对比,优点就不言而喻。此外,泰国是沒有房产税的,因此投资人就不用为房地产每一年的升值开展交税。

泰国房地产业和菲律宾

泰国楼价低,无房产增值税

菲律宾的购房新政策大致和泰国一致,外购人只需选购使用价值5万美金的产业链就可得到居留证,而在泰国是老外50岁左右能够申请办理养老签证,因此在长期性工作层面也彻底相当于永久居留或居留证。但另一方面菲律宾大城市的楼价偏高,相比泰国而言,不但是楼价泰国的150% – 200%,并且菲律宾的每一年还要付12%的房产增值税,因此在投资人的费用预算不够的状况下,泰国房地产的优点主要表现得更充足了。

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