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泰国房产投资,什么样的房子不该买?

泰国房产投资,什么样的房子不该买?

关于泰国房产,有四大热门投资地,曼谷、芭提雅、普吉岛、清迈。

曼谷,全泰国房价最高的城市,一套曼谷市中心的公寓至少在15万泰铢每平方米(约人民币3万元),地段好的价格会更高。

芭提雅,每平米均价在9万泰铢起。

普吉,泰国房价第二高城市,每平米售价在12万泰铢起。

清迈,每平米在8万泰铢左右,以老年人养老居多。那么,究竟什么样的房子不该买?

泰国房产投资,什么样的房子不该买?

第一,地段不好的。无论在哪买房,地段为王,没有地段,一切空谈。

以曼谷为例,一定要选择成熟的天铁站BTS或地铁站MRT旁,在当地人心中,天铁(轻轨)较地铁高端,如果有好的近BTS站房源,一定要重点考虑。

一些很偏远的BTS站也不能考虑,什么未来“几轨交汇”之类的可以直接PASS掉。如果距BTS站太远的,还用步行有一公里左右的这种房源,建议你也不用购买,将来套现太难。位置就是一切。地段,这是你房产未来升值的最重要保障。

第二,环境不好的。一套房子,样子貌似不错,但周边是一片蛮荒之地,环境,商业,配套什么都没有,这种房子不能要。

如果有人和你鼓吹未来会如何发展,哪怕和你说市长明天就要搬来住,也不要相信。除非你准备好了大量的时间耗下去,而且如果你抱着投资的心态来这边买房,那千万要慎重了,现在不好的,将来也很难说会怎么样

泰国房产投资,什么样的房子不该买?

第三,低端廉价型的不能买。世上没有花最少的钱却能买到最好的产品,房子也一样。

商品价值决定价格。如果你看的楼盘,价格分外便宜,而且低于市场的行情,那你要小心了。

泰国有很多这种小楼盘,以低廉的售价吸引人眼球,但这种房子一般都有某些不足之处,工程质量普遍不佳,将来能否完工也有很大的不确定性。

售价低了,工程标准自然会降低。一分钱一分货,自古以来,都是真理。切记,贪便宜的心态不可有。

泰国房产投资,什么样的房子不该买?

第四,不能做饭的房子。泰国没有天燃气,所以一般公寓的厨房全部标配装置抽油烟机与电磁炉。

但往往有很多公寓,房间并没有这种设施。最多只有个微波炉,有的人会说,那我买个电磁炉不就可以了?

少侠,且慢,一般这种房子,当时楼体的设计,就是没有烟道的,这说明你的油烟机是根本无法安装的(这也是低端廉价型楼盘的典型特征),这意味着你在家烹饪或做饭,油烟只能满家跑。

这种房千万不能要,民以食为天,一套连饭都不能做的房子,用来干什么?

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第五,不知名的小开发商。泰国选房,开发商很重要,一个好的大开发商,工程质量都会有保证,基于丰富的开发经验,房子的工程日期也会严格执行,不少人购买过一些小开发商造的期房,结果苦等7-8年,至今都未能完工。

即使完工了,物业配套设施及维修维护都跟不上,房价不涨不说,随着年份的增长,房价因房屋陈旧老化还会贬值。

这些人很大一部分就是贪便宜的心态,加上被一些不专业的人误导所致。

那么究竟该如何避免这些风险?找具有泰国丰富的地产经验,能做到严格把关,筛选楼盘,把最合适的推荐给你。在泰国购房,寻找合格称职的房地产经纪公司非常必要。

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