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2020年1月1日,泰国将实行新的“土地税”和“建筑物”

2020年1月1日,泰国将实行新的“土地税”和“建筑物”

2020年1月1日,泰国将对土地和建筑物征收新税。代替了根据当前情况使用了80多年的1932年《土地和土地税法》和1965年的《地方维护税法》。那已经分散到了当地 并有助于减少泰国社会中的差距

但是问题在于,这部法律是一部新法律,仍然需要充分理解。由于税收计算的复杂性,有很多微妙之处 因此,有必要为地方政府组织和人民增加知识。为了理解同一个方向

土地和建筑物法 也称为“新土地税”的缩写,是代替《房屋和土地税法》 2475和《 1965年地方维修税法》的新法律,或者人们容易理解的是财产和土地税法。以及有关本地维护的法律 是已经通过很长时间的法律 征收财产税和地方维修税 税基,税率和税收减免的限制与当前情况不符 结果是 地方政府组织(LAO)没有为地方发展筹集足够的收入。政府需要分配预算以支持更多。这项法律花费了30多年的时间,直到最终成为一部法律。

新土地和建筑税 一个重要的目标是 帮助减少社会中的不平等 减少土地持有量以供房地产市场投机 并将权力下放到当地 这是因为地方政府组织(LAO)正在收税。在政府的监督下 如果对土地和建筑物征收真实税 将增加收入 老挝将用于当地发展。该存储库将从2020年1月1日开始运行,预计 新税收将使政府收入增加至少400亿泰铢。

在对土地和建筑物所有者的认识中,他们也越来越关注房地产管理 害怕税收会增加 虽然负责收税的地方政府组织必须了解并适应平等地支持这项新法律

公共行政学院讲师Krai Wut Chai Khampan博士 政治学与公共管理学院 清迈大学 作为研究团队,该项目将开发地方政府组织的税收收集管理系统 在Spearhead计划的支持下,社会战略下的地区和省级发展目标​​4.0表示,由于政府拥有新的土地和建筑税收政策。原名 “房屋税”有一个有趣的问题。许多地方政府组织 其中尚未准备好应对新税制 里面有相当复杂的计算方法 具有知识和专业知识的机构必须相互帮助,向当地政府组织提供知识,这一点非常重要。包括拥有土地和建筑物的村民

“收集传统税不是很复杂。由于官员不必进行任何计算 因为土地所有者每年必须支付相同的金额 而新税率与土地和建筑物有关 将重新计算 通过分别计算土地和建筑物 根据土地面积和评估价值来计算土地 至于民用建筑 可能免税 或者,如果上述土地或建筑物已被用于造福 还必须按照法律规定计算税额 但是,必须视情况而定。”

2020年1月1日,泰国将实行新的“土地税”和“建筑物”

对于这片新土地和建筑法 有4种应税土地类别,分别是

1.由农业组成的土地或建筑物

2.住宅用地或建筑物

3.除1.,2以外的土地或建筑物。

和4.空着的土地 还是不根据情况赚钱

但是,减轻公民的税收负担 因此,前两年的过渡性税收程序如下:

1.用于农业的土地或建筑物 如果税基价值不超过7500万泰铢,则征收0.01%,超过75-100亿泰铢征收0.03%,超过100-5亿泰铢征收0.05%,超过500-10亿泰铢征收0.07%,超过10亿泰铢0.1%

2.个人拥有的土地和建筑物,在房屋登记中的税额不超过2500万泰铢,征收的税率为0.03%,如果税额超过25-50百万泰铢,则征收的税率为0.05%,超过5000万泰铢的税率为0.1%。

3.拥有人作为个人使用的房屋,房屋登记中名称不超过4000万泰铢,税率为0.02%,如果超过40-65,000,000泰铢,则为0.03%,超过65-9000万泰铢,则为0.05。超过9000万泰铢的百分比,收取0.1%

4.用作房屋的土地或建筑物 在非住宅的情况下,根据第2项和第3项,价值不超过5,000万泰铢的,保持0.02%;如果超过50-75百万泰铢,则保持0.03%或超过75-100亿泰铢,保持0.05%且超过1亿泰铢。 0.1%

5.除农业和生活以外的土地或建筑物的使用不超过5000万泰铢,保留0.03%,超过50-200百万泰铢,保留0.4%,超过200-1,000百万泰铢,保留0.5%,超过1,000-5,000百万泰铢收取0.6%或超过5,000泰铢收取0.7%

2020年1月1日,泰国将实行新的“土地税”和“建筑物”

6.土地或建筑物空置 或未用于征税的评估价值的0.3-3%,并且每3年连续增加0.3%,最长不超过27年或直至土地使用 并从国土开发部发现,该土地在全国范围内失去了盈利,全国共有831万rai,约3亿rai

为了减轻前三年的税收负担,免征土地所有者或建筑物,个人和农业用途的税收 另外,如果税额高于财产税 或当地维修税 让纳税人在第一年支付额外的税额,第二年为剩余税额的25%,第二年为50%,第三年为额外税额的75%。

Krai Wut博士解释说 纳税表更改时 税收计算必须更改 而负责直接税收的工作组 许多街道行政组织仍未准备好。特别是承担很多工作职责的人员 因此产生了上述研究项目

“这项研究项目正在全国4个地区进行。的目标 提高地方行政组织的税收征收效率。这意味着在项目结束之后 老挝人民民主共和国必须有潜力增加税收,这意味着老挝人民民主共和国增加了收入。

这个项目的研究过程是 寻找有潜力征税的地方政府组织的模型 直到发现湄林区的Don Kaew街道行政组织是准备最充分的人员 行政政策 同时,它是地方维护税征收的杰出组织。因此,如果这个地方成功了,它将继续被用作其他领域的榜样。”

对于初步研究指南 举行会议以澄清和了解纳税人 这将邀请村长负责人和政府部门的领导,许多地方将土地用于利用和创收。新的土地法对于政府机构也不例外。

新法律生效后 了解纳税人很重要。研究本身想知道 新旧税收形式有什么区别?收入会按预期增加吗?研究完成后,哪个必须等待信息 但是今天必须要做的是 寻找最有效的税收形式和方法 通过开发人员具有更多技能的潜力 由于事情 老挝人民民主共和国或地方行政组织缺乏调查中使用的技能,工具和知识。用于创建税收数据库 因为新法律下的税收制度将更加详细 因此,探索该地区是新税收的核心。因为它是最准确的存储方法

在当地组织的角落Noppadon Na Chiang Mai,行政组织的主席 清迈府湄林区的唐考区说,一开始它很在意如何存放 由于新法律担心官员们将无法充分开展工作。虽然相关部门仍然没有任何措施 出去了解惯例和相关法律。

“通过研究该法律的细节 看到这是一个好的法律 因为他们已经尝试修复很长时间了 但是作为一个早期的从业者,有人担心新税将使 当地收入下降 特别是土地税 因为新法律有很多例外 他将在其中尝试与员工和相关人员进行澄清和理解 包括村民自己

对于我们来说,这是一个很好的机会,可以得到许多方面的合作,包括朱拉隆功大学,马哈瓦来大学,清迈以及研究支持机构(如SorSorWor)的支持,这些机构都为该过程和知识提供了支持。因为过去我们不得不承认这种税收 我们没有完全收税。

这个过程很可能成为征税的方法。这是新法律 更方便 明年年初进入官方公告时 相信工作组将能够及时进行“

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