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泰国Pruksa房地产公司针对泰国市场中的富裕买家

泰国Pruksa房地产公司针对泰国市场中的富裕买家

泰国Pruksa针对泰国市场中的富裕买家

Pruksa房地产公司计划在本周末推出的31层公寓-树胜利纪念碑的数字版本,总价值13亿泰铢,共253个单位。

在SET上市的Pruksa Holdings(PSH)的房地产开发部门Pruksa Real Estate将缩减项目规模,因为它希望吸引具有强大购买力的中高端买家,以应对明年停滞的市场增长。

Pruksa房地产公司价值业务首席执行官Piya Prayong表示,2020年的房地产市场增长将与今年持平,2019年的市场预测将下降12%。

他说:“关键因素是购房者在获得抵押贷款方面面临困难,尽管采取了旨在刺激需求的房地产激励措施。”

新的限制措施生效后,银行将采用更严格的抵押贷款标准。

为了保持业务增长,Pruksa会将每个项目的项目规模从至少80 rai缩小到不超过30 rai,以开发低层房屋(单栋独立式房屋,复式房屋和联排别墅)。

由于公司希望缩短销售和建设周期,因此每个项目的公寓单位数量将从600个单位减少到每个站点200-300个单位。

皮亚先生说:“在启动新项目之前,我们需要确保计划开发的每个位置的需求都很大。”

“低层房屋的吸引人之处是靠近大众运输线或运输路线。”

需求旺盛且购买力仍然健康的价格区间是公寓的单位为2-5百万泰铢,或每平方米100,000泰铢。

该公司将着手开发价格从目前的2-3百万泰铢增加3-5百万泰铢的联排别墅,以及单栋独立式住宅从700万英镑起的价格(而不是从500万泰铢起)。

他说:“这些细分市场是针对家庭月收入在50,000-100,000泰铢之间的高端买家。他们的购买力很强,他们仍在寻找房子。”

皮亚先生说,贷款价值限制对现成的公寓和低层公寓产生了很大的影响,但对计划外或新推出的公寓影响较小。

尽管今年前9个月公寓市场价值下降了28%,该公司仍对某些地区的公寓需求充满信心,这些地区仍有一些公寓价格细分市场。

本周末,Pruksa将在The Din Daeng Road推出价值31亿泰铢,高31层的公寓大楼The Tree Victory Monument,包括253个单位,平均价格为每平方米13万泰铢,折合价格为360万泰铢。

该公司预计到年底将售出20%的产品,售价约3亿泰铢。

PSH股价周一在泰国证券交易所收盘于15.40泰铢,上涨20萨坦,交易价值970万泰铢。

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