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只有中国人热衷于泰国买房?你错了,欧美买家紧随其后

只有中国人热衷于泰国买房?你错了,欧美买家紧随其后

十多年来,泰国的房地产市场一直处于持续上升的趋势。主要的原因在于去泰国旅游跟居住的外国人越来越多。

仅2018年第二季度,光在曼谷就有大约88,000名外国人申请工作许可证,这一数字继续上升。

更好的经济前景,更高的吸纳率和入住率导致了泰国房产市场的上升趋势。不过,城市之间的市场表现差异很大。

只有中国人热衷于泰国买房?你错了,欧美买家紧随其后

例如,曼谷、普吉、芭提雅和清迈等地经历了持续较高的增长,而像Cha Am,Hua Hin,Khao Yai和Pranburi这样的地方增长比较缓慢。甚至有的时候停滞不前。

根据Marketeer数据统计,为什么泰国能吸引英美澳加新等国家投资人纷纷来这里投资呢?

01Michelle女士

2017年在普吉购入酒店 | 投资+度假

英国人,年龄36,已婚,律师,在日本、美国等国家均有投资房产。Michelle工作非常繁忙,压力非常大,所以投资泰国主要是为了在投资的同时,满足自己繁忙生活中度假的需求,她认为普吉岛非常适合度假,在沙滩玩累了,回到酒店喝一个大大的椰子,望着和远处碧蓝天空交合在一起的海水,她觉得真正的生活就是如此。

她选择了普吉岛邦涛海滩一个包租的酒店项目, 毗邻Sirinat国家公园,让人有一种在大自然怀抱中度假的感觉。

这里清澈的海水温柔地拍打着洁白的沙滩,没有游轮、没有快艇、没有吵闹的游客。Michelle说这片沙滩仿佛有一种特殊的魔力,本来前一秒还在惦记工作,在踏上沙滩的一瞬间就把烦恼抛诸脑后,度假后满血复活。

关于租金收益方面,她表示相比自己在英国和美国投资的房产,普吉的租金收益更高,非常可观。现在英国有很多投资人考虑在泰国置业,有跟她一样选择投资加度假的,也有养老或自住的。

02David先生 

2017年在曼谷购入公寓 | 养老+度假

澳大利亚人,年龄60左右,已退休

提到为什么退休后会选择来泰国养老,David表示自己看中的是泰国舒适的生活环境,低廉的物价,以及这边的医疗资源,所以退休后夫妇二人在欧美人聚集的曼谷的素坤逸区购置了一套一室一厅的公寓。

夫妇二人在曼谷主要靠退休金生活,由于曼谷的物价低廉,退休金完全足够支撑二位舒适的生活。夫妇二人平时很喜欢做做SPA,喝喝咖啡,目前也有了自己的朋友圈子,生活过的很惬意。

David先生现在考虑在普吉岛购买一套两室的酒店项目,可以在儿子休假时与他们团聚,一起到普吉去居住一个月左右,平时的话就可以出租拿租金。

03John先生

2018年在芭提雅购入别墅 | 投资+自住

美国人,40岁,退伍军人,从事汽车零部件生意,在泰国工作。

John刚到泰国工作时是租房,租金是一个月300美金左右,也不便宜。他发现芭提雅购房成本和租金相差不大,所以就决定购置一套小型别墅。

 他表示,芭提雅国际化程度非常高,现在很多欧美,日韩人在这里居住和工作,泰国当地的上班族也需要租房,如果以后工作有变动房子出租的话这边的出租收益也可达到6%左右,出租情况也是可以保障的。

John工作半年后,又在同区域不远的位置购买了一套包租的公寓,坐享收益。他告知,泰国项目确实值得投资,收益回报率比美国公寓更高。

总而言之,在过去十年中,泰国的房地产市场保持积极和稳定。尽管市场可能会放缓一些,但从2018年的表现,表明2019年泰国房地产市场会继续出现正增长。

从现在的外国人对房产的持续需求,我们就可以在2019年期待一个正增长,特别是对于位于战略和中心地区的房产市场,将会有个令人更加惊喜的收获。

希望他们的案例能给那些置业目的不明确的投资人一些启发,帮助投资人更好的选择项目。

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