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在泰国投资房产怎么样?泰国的房产值得投资吗?

在泰国投资房产怎么样?泰国的房产值得投资吗?

投资属性,盈利能力的关键来自两个层次:一是房地产的升值本身:土地供应不足,土地的稀缺资源和不可再生自然资源的绝对数量土地一直减少,不是很容易升级,然后,由于供给和需求之间的差异,土地一天已经逐渐变成了一个缺乏规模经济。因此,土地价格的主要特征是持续上涨,土地上的房屋建设价格和土地价格持续上涨,这给投资者带来了很大的增值。

另外,据说由于销售市场因素或当前政策因素的变化,房地产行业的价格已经上升。此时,当投资者出售房地产时,他们得到的价格会远远高于买入价。过去10年,中国房地产的使用价值一直依赖于自身的升值。

在泰国投资房产怎么样?泰国的房产值得投资吗?

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另一方面,它意味着租金。投资者在购买了房地产之后,如果他不出售商品,他就不会将其用于自购。如果是用来租房的,他可以按时扣除房租。事实上,租金收益率是销售市场下提高新房产价值投资的关键指标。由于房地产市场价格会有泡沫塑料,租金不容易,这是销售市场的真实需求。

在中国的房地产市场已经被控制了近10个月之后,据估计,目前的政策在第三季度仍然面临“稳定”一词。中国房地产市场的疯狂期早已过去,交易销售市场向租赁销售市场的转变,促使租金率回归。它成为每个人关心的指标值。

因此,高净值客户和中产阶级在理财时选择了海外房地产投资。最关键的原因是中国的房地产市场已经进入了一个停滞期,利润取决于租金。泰国房地产的租金回报率远远超过中国。

据全球领先的房地产服务提供商戴德梁行发布的《中国外商投资市场分析报告》显示,2019年上半年,中国海外房地产投资达到158亿美元,在历史时期排名第二。

仍然以租金收益率作为比较,例如在泰国,人们似乎在这个新兴经济体很受欢迎,投资者见面很晚。

在泰国投资房产怎么样?泰国的房产值得投资吗?

根据《世界房地产手册》中的世界主要城市租金回报数据库,泰国已成为东南亚首选的高租金国家之一。平均租金回报率超过6.49%,在东南亚租金回报率排名第三,高于新加坡。

以泰国著名的旅游城市芭堤雅为例。纯废钢的年产量约为7%。换句话说,一套100万人民币的房子只能盈利15年。厦门市和三亚是相同的休闲度假热点地区,必须有100年的利润,另一个必须是59.52年。

调查显示,泰国的房价仍在上涨,去年到目前为止上涨了10%以上。在泰国受欢迎的大城市的核心地区,公寓建筑的平均价值约为每年6%-12%,外加租金收入。平均年投资回报率约为15%。

泰国曼谷、北京首都经济发展管理中心、文化艺术之都、当代国际大都市、时尚潮流、文化教育、诊疗、旅游资源开发是泰国首屈一指的。现阶段曼谷房地产销售市场发展迅速,新楼盘供不应求。

泰国曼谷市区约6万元/平方米,租金回报率4%-7%。此外,泰国曼谷的人口超过1万,外籍人士的数量也在逐渐增加,聚集了泰国80%左右的富人阶层。需求大,需求不足。是海外房地产投资的良好选择。

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