1. 泰途攻略网首页
  2. 泰国房产投资

为什么泰国房地产项目投资受到中国人青睐?

为什么泰国房地产项目投资受到中国人青睐?

新世纪90年代,除了亚洲著名的“四小龙”——马来西亚、日本、香港、中国台湾之外,还有“亚洲四小龙”第二梯队。指泰国、新加坡、印度尼西亚和泰国四个国家。其中,泰国房地产一度成为投资者的宠儿。那么,泰国房地产投资的使用价值和诱惑在哪里?为什么如此受欢迎?有很多新闻和信息。点击泰国购买房子。

为什么泰国房地产项目投资受到中国人青睐?

泰国旅游

旅游业对泰国的经济发展和复兴起着至关重要的作用。泰国的地理位置天生就适合发展旅游业,从发达国家赚取更多的钱是合适的。此外,泰国是一个海滨国家。它有3200公里的海域。海表质量保持良好,在沿海旅游中具有很大的优势。

泰国也是一个强大的佛教国家。大约95%的泰国人信仰佛教。佛教文化艺术比较发达。全国寺庙3万多座,是世界著名的佛教寺庙聚集地。第三产业是泰国的核心产业链。经济发展和经营规模占全国GDP的52.2%。良好的第三产业对泰国有两大优势。一方面,服务项目配套完善。配套齐全的假日旅游服务设施包括酒店、餐厅、餐厅、商场等,消费成本不高。2014年,泰国海滨酒店餐厅总数超过1250家,居世界第一。

泰国的物价水平是高性价比的,服装、食品、住房和交通的成本都比中国低得多。在泰国曼谷管理中心的一个大型购物中心里,12美元可以在工作时吃上一份快餐。泰国,尤其是泰国曼谷,商业服务非常发达,商业服务相对发达,并不逊色于中国的一线城市。在泰国曼谷素坤逸商业区,有4-5个地铁入口。基本上,每个地铁入口都必须靠近太古汇、深圳一号广场、北京大悦城,或者是高端,或者是大型购物中心。

泰国的旅游业更发达,不仅因为它的地理位置好,天气好,还有良好的园林景观。真正使它从沿海地区国家聚集的东南亚地区脱颖而出的是它完善的第三产业。

泰国的房产税是世界上最低的

在泰国买房可以享受永久产权期,而且不用交房产税!这意味着,在泰国买房,除了拥有成本和免去物业管理费外,可以被视为零。在美国,房地产是不容易被打败的。每年都要缴纳1% -4%的优质房产税。

房地产税在海外房地产投资中尤为重要。如果有一个房地产税国家,你必须至少确保你的房地产利润将超过税收,否则它将成为一个承诺。而泰国的房地产不仅是一个永久的产权期,没有遗产税,也没有遗产税,都是很好的财富传承。

这里没有房产税,也没有房产税,而且泰国的购房税也很低。不管一个泰国人还是一个外国人买房子,他们只需要支付2%的转让税,买家和卖家分享,这实际上意味着1%的税。

与许多周边国家相比,越南约为4%,新加坡为3% -4%,马来西亚超过18%。与其他购房行业发达的国家相比,约10%的加拿大、15%的澳大利亚、1%的泰国房产税不仅在东南亚,而且在世界范围内都是购房税最低的国家。

泰国通货膨胀率

泰国自2015年以来已经慢慢解决了通货紧缩问题,目前稳定在0.5%到1%之间。低通货膨胀率不仅体现了房地产业身心健康发展趋势的标准,而且避免了房地产泡沫的出现,是住房项目投资安全的有力保障。

目前,泰国的通胀率接近于零,这是投资房地产的黄金时期。

项目投资的关键是收益率,收益率显然是影响收益率的较大因素。以泰国首都曼谷为例。假设市区一套两居室的公寓要花费100万元人民币,税加起来要达到1%。

房价低,并不意味着租金低。这座两居室的公寓在市区每月至少要支付5000元。每年租金近6万元,租金回报6%。而升值的升值,传统的估计升值率是8%(具体最近的增长是10%),那么一年的利润升值是8万。

泰国物业空置率

回归优化算法的前提是房地产不是闲置的。因此,人们不得不提到泰国的空置率。一个季度的新开发和设计项目总数一般在2万个左右。当空置率最大时,只能是1000。随着房地产市场的普及,闲置的情况也逐渐减少。如今,泰国房地产行业的空置率只有300个单元,空置率为1.5%。可以说,空置率极低。

原创文章,作者:泰國買房網,如若转载,请注明出处:http://www.socalama.org/touzi/2731.xml

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注