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泰国房产优势!为什么那么多中国人跑到泰国买房子了!

为什么那么多中国人跑到泰国买房子了!

如今,泰国的房地产投资浪潮只增不减,随着中国房地产行业的正常收缩,之前被中国人忽视的泰国房地产逐渐成为海外房地产投资的热门。选择。今天我忍不住决定写一篇关于泰国投资和买房子的文章。

让我们先谈谈基础:泰国房地产在这个阶段稳步增长确实是一项非常有利可图的投资。那么,泰国房地产的真正优势是什么呢?让我们看看下面的内容

泰国房产优势!为什么那么多中国人跑到泰国买房子了!

投资成本低

投资取决于资产的整体实力。能够承受数百万的投资,看到数十万的新项目,投资落脚点和风险承受能力,而这些人只能有10万以上。毕竟,前者被称为财务规划,后者被称为allin。泰国的亲戚欧美离他们的家乡更近,房价也更低。例如,泰国芭堤雅市中心的高档公寓价格约为50万人民币。是海外房地产投资的最佳新手。投资中,相对风险相对较低,是低门槛、高性价比的新型投资项目。

巨大的发展潜力

从增值发展潜力来看,北美、澳大利亚、新西兰等地已经被连番炒得火热,房价当然也在稳步上涨。然而,中国过去十年的城市化进程也发生在东南亚的一些国家,而泰国作为东南亚第二大经济强国和“一带一路”管理中心,在中国有着稳定的政治环境和稳定的经济发展。相对论经常存在。当前,泰国有6400万人口,外汇储备居世界第13位,达到1830亿美元,超过了美国、荷兰、美国等经济发展大国。泰国的外汇储备优势明显,可以合理维持泰铢的稳定。作为度假旅游的强国和老年人的圣地,中国的总人口一直在增长,房价的发展潜力不容低估。

3.良好的现行政策

多年的永久产权,没有遗产税,没有公共住房面积,室内装修的独户公寓,没有购房或贷款限制,可以投机房地产,经济发展持续增长,税收低。

在泰国,外国人可以购买不到49%的泰国公寓地产介绍,并且不能购买农田地产,如独栋别墅。但是公寓是独立的,所以不用担心。泰国所有的房子都是根据具体的使用面积来计算的。换句话说,假设在泰国有一个100平方米的公寓,一个特定房间的总面积可以加上实际的100平方米,这并不容易。中国的一位房地产经纪人告诉他:“啊,这栋房子的合租系数是80%,20平方米是电梯车厢和过道的合租面积。”

税收是购买一个产业的主要考虑因素之一。以新房子为例。

泰国:房产契税2%(买卖双方各50%)

澳大利亚:15%交易印花税

马来西亚:外国人买房需要缴纳3%的合同印花税和15%的外国投资者合同印花税,仅合同印花税就需要缴纳18%

房子装修得很好,配套设施也比中国的好

在泰国不仅买房子,还买了一种生活方式的服务项目。泰国的房地产不仅设施齐全,而且还有完全免费的游泳池和完全免费的健身俱乐部。这是泰国公寓的标准配置。根据房产中介的不同,将会有完全免费的接待区、工作区、桑拿浴室等。

租金收入相对较高

作为投资型购房者,他们肯定更关心“租金回报”的定义,即房屋每平米月供与市场价格之比。这一比例越高,说明区域房价泡沫越大。就上海而言,过去两年房地产价格迅速上涨,租金回报率超过了1600。泰国曼谷公寓的平均租金回报似乎是1:250。换句话说,如果你在泰国租了曼谷的房子,你可以在250个月后收回买房的成本。根据《世界房地产手册》的全球主要城市租金回报数据库,泰国已成为东南亚租金收入较高的国家之一。平均租金回报率超过6.49%,在东南亚租金回报率排名第三,高于新加坡。很多新闻和信息点击泰国的买房

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