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泰国房地产依赖外国人吗?一篇文章告诉你真相

泰国房地产依赖外国人吗?一篇文章告诉你真相

现在,越来越多的外国人选择去泰国。除了度假旅行和购物,还有一件事,那就是买房子。而旅游+买房的方式也成为了泰国的一种新时尚,这让很多人觉得泰国的房地产可以经常开发,都是靠外国人来支持的一点。

泰国房地产依赖外国人吗?一篇文章告诉你真相

事实上,这个有一半是错的!

外国人推动泰国房地产开发

毫无疑问,泰国的房地产市场依赖于外国的支持。由于外国投资者的进入,泰国的公寓销售市场在过去的两年中令人难以置信。此外,房地产经纪人也注意到了这群外国人,并将对策转向了外国客户。

在这个阶段,在泰国有房地产要求的外国人可以分为两类。

一个人住:这种类型的房产是在泰国买的。房地产来自于自己的生活。这些人包括外籍人员、退休人员和留学人员。如果现在有180万外国退休人员生活在泰国的养老服务中,大多数人会选择生活在泰国。

三个较大的组是:黄色组(52%)、西部组(33%)和南美组(9%)。

项目投资:第二类是投资者。虽然他们在泰国购置了房产,但在泰国生活并不容易。买房的目的纯粹是为了项目投资,他们购买的房产将按照租赁方式出租,或者将房屋转售。

在投资者眼中,泰国的单卧室公寓是最受欢迎的,也是最值得购买的,其次是双卧室公寓。

泰国房地产因旅游业发展而繁荣

泰国是一个度假旅游的强国。2018年,3800名国际游客赴泰游玩,旅游开发收入超过570亿美元。它的旅游收入在亚洲国家中排名第一,在世界上排名第四。

那么,旅游业的发展究竟是如何危害到泰国房地产销售市场的发展呢?

以泰国曼谷为例。作为泰国的首都,北京有很多景点、特色食品和百货商店。每年有2000多万游客来泰国曼谷观光旅游,可以说是一个非常现代化的大城市。的城市。

游客们在泰国曼谷度假时买了一套房子,这使得曼谷的公寓市场暴涨。泰国曼谷的房屋入住率非常低,租赁销售市场非常活跃,以亚洲和短租为主。可以说,如果你在泰国曼谷购买一个产业,你只需要花费中国二、三线城市的价格,就可以享受到一线城市的租金。

泰国租户是关键的外国人吗?

泰国是一个被挖出来的国家。许多外国公司和外国人来泰国淘金。很多外国人在泰国工作赚钱,特别是在泰国曼谷,那里有很多外国人聚集。这些外国人并没有打算在泰国长期居住,所以他们更喜欢租房子,这也促进了泰国公寓租赁销售市场的发展。

对于泰国芭堤雅、清迈、普吉岛等热门旅游城市来说,主要的游客群体是前来度假的外国人。他们一般选择长期租赁当地公寓,所以人们会看到这一点。大城市的房租都很便宜。

可以说,外国人在泰国房地产的发展中起到了非常重要的作用,本质上来说,泰国房地产的发展对当地人来说是必不可少的。

当地人要求更高的租金

近年来,泰国的经济发展一直很好。外资企业、外资企业和优秀外籍人才等的不断涌入,给泰国带来了强大的资金运用和大量的学生就业岗位,从而促进了泰国经济的发展和发展。

此外,城市化进程也在不断加速,促使许多农村年轻劳动力向大城市迁移。许多人认为当地人对租房的要求很少,但事实并非如此。这一代年轻人的意识与老一代不同,他们对租房、居住、生活和租房更感兴趣。一是存钱少买,二是追求完美的高品质衣食住行,不想把绝大部分的资金收益投入到房地产上。

因此,人们可以看到,泰国的公寓很受当地年轻人的欢迎,这里的公寓出租率很低,租赁销售市场非常活跃,有时甚至很难找到一个房间。

地方房地产购买力增强

泰国有近7000万人口。20-40岁的劳动人口占总人口的70%。此外,它出现在新生儿期。人口年增长率极高,正处于人口增长期。

此外,泰国当地居民的收入不断增加,随着可支配资产的增加,泰国房地产的当地消费能力正在缓慢提升,中产阶级逐渐成为泰国住房市场的中坚力量。通常很多新开的房产都会在有限的时间内被当地人卖光。

而从近年来泰国住房市场新增公寓总数来看,新增需求明显减少,并且这种发展趋势还将持续,毕竟泰国的耕地总数是不足的。随着泰国人口的不断增加,对公寓的需求也会增加,人、地、房的差异会扩大,对当地房地产的刚性需求早已存在。

换句话说,即使没有外国人的帮助,泰国房地产也会发展。经济发展与耕地、人口相辅相成。泰国房地产很难不开发。

总的来说,外国人在促进泰国房地产的发展中起到了关键作用,而泰国房地产的开发对当地人来说是不可或缺的。工业项目投资要求外国商店购买的买家,泰国当地的房地产刚性需求强劲,加上泰国经济发展的稳定发展和升级的基本建设,充分证明了泰国的房地产行业最终将变得更加身心健康的方向快速发展。

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