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泰国芭堤雅房产置业优势产业

泰国芭堤雅房产置业优势产业

泰国芭堤雅房产置业优势产业

第一:资源

海滩将近40公里。蓝色的天空和大海是白色和银色的。海景别墅资源极其丰富。房地产开发商甚至海滨公寓都建在海滩旁边。它也有最负盛名的夜生活文化,文化艺术,极其便宜的价格和世界著名的旅游服务行业吸引着来自世界各地的游客。有许多假日旅游游戏项目。芭堤雅每年可以吸引1200万外国游客,在世界上遥遥领先。

第二:气候

热带季风气候,全年温差不大,气温最高为4.5个月,年平均气温为20摄氏度,冬季较暖和。十二月是芭堤雅最舒适的季节。我完全可以穿短裤和短袖一年。

第三:经济发展

芭堤雅位于泰国经济最发达的曼谷。罗勇的经济发展通道,经济发展良好,旅游业比较发达,房地产业也比较激烈。国际学术会议每年在芭堤雅举行。它也达到了200或300以上。每年有近1200名外国游客来此游玩。总之,旅游业非常现代化,游客来自世界各地,不容易受到经济大国衰落的影响。

第四:买房的背景图

许多外国人涌向八通滩买房子,这使得海滨公寓市场暴涨。在八通滩房地产市场,外国买家的主力军是西方人。基本上,所有的房地产广告都是用英语和西班牙语。近年来,中国人对芭堤雅越来越感兴趣。芭堤雅的房屋出租率极低,好地段的廉租房往往很快就能租到。外国人配额售完。

第五:租金收益

租金收入约为8% -10%。在一些地区,临海的房地产可以达到15%。在泰国,每年有2600万来自世界各地的游客(其中600万是中国人)支付得起这样的租金。在炎热的季节,芭堤雅可以以每天300元的价格租到一套房子,尤其是对于短期房客来说。如果房地产经纪人立即签约,收入至少为6%。

第六:房地产价格

一居室的价格在20万到60万之间。它只测量了套房的使用面积,没有考虑游泳池面积,配备齐全的房间,完全免费的停车位,游泳池健身俱乐部是必要的配套设施。换算成中国毛胚房总建筑面积,价格约7000元/平方米,首期付款10万多元分期付款,可在此购买一线海景房。

第七:房地产政策

永久产权期:泰国的房产是一个永久产权期,和外国人是一样的,和泰国的永久产权期是不一样的——泰国没有房产所有权税。

无限制购买:在泰国,中国家庭不受购买订单的限制,可以100%拥有公寓地产的最终生产权。

你可以通过买房子来得到房子:泰国的法律法规也要求在房子转让时进行所有权备案。

第八:室内空间的欣赏

此外,过去十年来,泰国房地产的价值一直在稳步增长。每年的房价涨幅在10% -12%左右,租金加房价涨幅也接近20%。芭堤雅在城市基础设施建设上投入了大量资金。2018年,该项目将在曼谷机场的高铁轻轨站进行。高铁沿线城市房地产产业发展前景广阔。泰国房地产专家指出,未来两年,高铁沿线城市的房价将上涨约30%。

第九:运输

总体规划中的曼谷机场至芭堤雅高铁轻轨站线预计2018年完工,两地之间的时间将缩短至20分钟。泰国曼谷或芭堤雅机场距离中国南方城市约2小时车程,距离北方城市约4-5小时车程。这和去三亚的航班时间差不多。

未来,亚航计划开通大量从中国城市直飞芭堤雅的航班。对于游客来说,不需要为了节省2个小时的时间而转车到曼谷机场。2016年,中国南方航空公司也开通了上海至芭堤雅的定期航班。因为芭堤雅机场是一个便宜的机场,票价也只有飞往泰国曼谷的一半。无论泰国目前的落地签证政策还是未来的免签政策,都可以让中国游客放松和自由,就像出国旅游一样方便。

很多人认为去海南不如去泰国好。泰国海滩的景观、价格水平、游戏项目、旅游管理等各方面都远远好于三亚。

第十:休闲度假

当地的物价水平很低,衣服、食物、住房和交通的成本也很低。另外,利率也是相关的。在欧美国家工作期间,我会去泰国芭堤雅提供养老服务。

泰国政府部门也从目前的政策层面给予全力支持,对所有50岁以上的人发放唯一的休假签证。越来越多的人选择搬到帕东海滩。泰国的诊疗设备也处于世界一流水平,而且价格低廉,仅为欧洲的四分之一。也有高质量的国际中学,可以选择为有孩子的家庭。泰国的国际教育机构相当发达。美国前三名私立学校董事(我是戴安娜王妃的母校)通常在曼谷和泰国芭堤雅设有校区。

换句话说,除了泰国成为中国游客首选的旅游城市之外,泰国房地产也同样具有吸引力。在这个阶段,人民币汇率也处于价格下跌的过程中。在这两者之间,在三亚买一套90平米的二手房要花费200多万元,这还不如在芭堤雅以同样的价格买4套房子。租金可以是原来的5倍左右。

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