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泰国出租房产小贴士-如何使租金和收入最大化

泰国出租房产小贴士

根据Global Property Guide对东亚地区所有房地产的租金收入统计,泰国房地产以6.35%的平均总收益率排名第三,略低于印度尼西亚和泰国。

泰国出租房产小贴士-如何使租金和收入最大化

(1)如何最大化租金收入和利润?

使泰国房地产的租金收入和利润最大化。在休闲度假场所展示短期租赁;不太受欢迎的旅游景点,提高租金比长期租赁有更高的租金收入。必须考虑的事项包括:

►炎热季节短租,中后期租金较低。这样的组合策略通常可以获得比较满意的结果;

►小区业主应考虑短期内会增加的费用,如房屋两次租赁之间的维修费用、宣传费用等;

►如果你用按揭贷款买房,然后把房子租出去,你必须知道贷款的年利率。因此,你必须确定租金,并考虑你能承受的租金闲置期;

►在这个严峻的行业里,按照标准化的标准来维护您的房产,配置大量的设备,将会更有竞争力;

为了避免极端温度、利率和其他问题的危险,并获得稳定的回报,把你的客户锁定在泰国的外籍员工手中可能是最合适的。

►对比贵地新楼盘的租金成本、设备及整体标准,调查区域租金情况,计算出贵地平均月租金;

►如果你想进入国外租赁销售市场,享受泰国长住和养老服务,建议选择一个受泰国外国人欢迎的地区;

►总体目标是每年9月份能够出租出去,这样就可以承担所有成本(包括住房贷款),为项目投资创造有效利润。

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