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泰国转售公寓需求持续上升

泰国转售公寓需求持续上升

由于大城市缺乏大量的共管公寓,以及新设计的泰国芭堤雅地产开发成本高昂,城市居民和投资者越来越多地将注意力转向房地产转售。

这种发展正在发生。首套转售公寓的价格低于新住宅和新项目的20% -30%左右。真正的问题是公寓需要翻新多少。此外,2019年的公寓需求已经远远超过了低层住宅的需求。商店购买者已经改变了投资房地产作为项目投资的目的,或者提前做好预防自然灾害的准备。换句话说,作为第二套住房,商店买家对转售房地产越来越感兴趣。此外,为临近城市轨道交通系统转售公寓的软件也很受欢迎。

虽然很多二手房的价格都高于预售价格,但不知道同一地址的二手房价格是否低于在建的新房地产项目。

据《国家报》10月底的一项调查显示,在苏霍姆维特、沙索恩、佛洛恩泽特、巴图姆湾和通洛尔等地的二手房价格在楼盘建成后上涨了30-50%。其中大部分是2006年至2009年期间发布的新住宅项目。

例如,2007年,齐德洛姆地区公寓的预售价格为10.2万泰铢/平方米(约合人民币2.1万元),而如今的转售价格为13.5万至15万泰铢/平方米,涨幅为32% -47%。Thonglor地区的预售价格为87000泰铢/平方米,转售价格为115000泰铢/平方米,上涨了32%。Baan Sirirudee的新房地产和Soi Rumrudee的新项目的预售价格各不相同,从每平米8.5万泰铢到11万泰铢不等,转售价格现在是每平米13.4万泰铢到15万泰铢,上涨了57%。

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