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泰国曼谷地铁紫色线沿线泰国公寓市场分析报告

泰国曼谷地铁紫色线沿线泰国公寓市场分析报告

泰国曼谷地铁紫色线沿线泰国公寓市场分析报告

如图所示,从2012年到2016年,总共有28408家公寓公司沿着曼谷地铁的紫色线建设。2015年,由于泰国和中国经济发展的放缓,泰国经济在15年内出现下滑。大家都知道,一旦2016年8月,紫线宣布运营,预计对房地产的需求将会增加。

紫色的线是泰国的曼谷和紧邻泰国的Nonthaburi省的曼谷,但在建公寓的总数存在显著差异。究其根本原因是,Nonthaburi省的土地价格低于泰国曼谷,而建设低于250万泰铢更合适。这个价位有1000泰铢的公寓。

泰国曼谷地铁紫色线沿线泰国公寓市场分析报告

如图所示,Nonthaburi省的平均房价约为每平方米7.4万泰铢,这两个地区所有公寓的平均价格约为每平方米7.1万泰铢。紫色线上不同区域的价格差异很大,从每平方米37500泰铢到每平方米140000泰铢不等。与过去两年相比,一些新项目的平均价格上涨了30%。

在Yaek Tiwanon站(13号站),自2011年开始建设公寓以来,公寓均价已从每平米5.7万泰铢上涨至每平米7.5万泰铢。与此类似,2011年,Nonthaburi市政中心附近的新公寓项目的均价为每平米3.6万泰铢,但自2013年以来,公寓的均价已升至每平米7万泰铢。Nonthaburi文娱中心周边住宅需求增加的关键原因是,它离政府办公室很近。

在过去的三到四年里,一些公寓的平均利用率并没有超过房地产开发商的估计总数。原因是一些投资者不喜欢这个地区,所以一些新项目的价格会低于300万泰铢。每平方米。酒店入住率高的根本原因是酒店位置靠近百货公司和其他设备。

无论如何,一旦紫色的线操作宣布2016年8月,沿海的居民要求公寓刚刚开始增加,泰国,许多房地产开发商提前已经准备开始促进泰国房地产开始操作之前在紫色的线。

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