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在泰国芭堤雅投资房产有很多优势!

在泰国芭堤雅投资房产有很多优势!

在泰国芭堤雅投资房产有很多优势!

在全民免费休闲度假的当下,旅游地产(即区别于传统住宅,集度假旅游、休闲娱乐、休闲度假、居住为一体的新型地产公寓)轰轰烈烈。开始抢占泰国房地产销售市场,而近年来,中国大陆的投资者一直争相一睹泰国房地产行业的风采。作为泰国著名的海滨旅游胜地之一,芭堤雅也成为他们新的投资选择。学位非常高。今天,人们来这里分析在泰国芭堤雅投资房地产的好处!

第一:资源

海滩将近40公里。蓝色的天空和大海是白色和银色的。海景别墅资源极其丰富。房地产开发商甚至海滨公寓都建在海滩旁边。它也有最负盛名的夜生活文化,文化艺术,极其便宜的价格和世界著名的旅游服务行业吸引着来自世界各地的游客。有许多假日旅游游戏项目。芭堤雅每年可吸引2600万外国游客观光或养老,游客总数在世界上遥遥领先。

第二:气候

热带季风气候,全年温差不大,气温最高为4.5个月,年平均气温为20摄氏度,冬季较暖和。十二月是芭堤雅最舒适的季节。我完全可以穿短裤和短袖一年。

第三:经济发展

芭堤雅位于泰国经济最发达的曼谷。罗勇的经济发展通道,经济发展良好,旅游业比较发达,房地产业也比较激烈。国际学术会议每年在芭堤雅举行。它也达到了200或300以上。每年有近1200名外国游客来此游玩。总之,旅游业非常现代化,游客来自世界各地,不容易受到经济大国衰落的影响。

第四:国际市场

许多外国人涌入芭堤雅买房,这导致海滨公寓的市场价格飙升。在芭堤雅(Pattaya)房地产市场,外国买家的主力是西方人,而中国人并非少数。基本上,所有的房地产广告都是中文、英文和西班牙文。芭堤雅的房屋出租率极低,而且这个地区一般都很便宜。给外国人打工的钱很容易就卖光了。

第五:租金收益

租金利润约为8% -10%,部分地区的一线海景房可达15%。每年,泰国的2600万来自世界各地的游客(其中600万来自中国)能够负担得起。房租。在炎热的季节,芭堤雅可以以每天300-600元的价格租到一套房子,尤其是对于短期房客来说。如果房地产经纪人立即签约,利润至少为6%。

第六:房地产价格

一居室的价格在20万到60万之间。只有套房的使用区域被测量,公共区域没有被记录。公寓设施齐全,完全免费停车,游泳池和健身俱乐部是公寓建设的必要配套设施。换算成中国毛胚房总建筑面积,价格约7000元/平方米,首期付款10万多元分期付款,可在此购买一线海景房。

第七:房地产政策

永久产权:泰国房产拥有永久产权,外国人也拥有同样的产权。与泰国相比,它们拥有不同年限的产权。泰国没有房产所有权税。

无限制购买:在泰国,中国家庭不容易受到限购令的影响,他们可以100%拥有公寓楼的最终生产权。

你可以通过买房子来得到房子:当房子转让时,泰国法律和法规必须完成所有权备案。

第八:室内空间的欣赏

此外,过去十年来,泰国房地产的价值一直在稳步增长。房地产每年增值10% -12%。租金加上房地产升值每年也有近20%的利润。芭堤雅在城市基础设施建设上投入了大量资金。2018年,该项目将在曼谷机场的高铁轻轨站进行。高铁沿线城市房地产产业发展前景广阔。泰国房地产专家指出,未来两年,高铁沿线城市的房价将上涨约30%。

第九:运输

从曼谷机场到芭堤雅高铁轻轨站线的总体规划预计将于2018年完成,两地之间的时间将缩短至20分钟。泰国曼谷或芭堤雅机场距离中国南方城市约2小时车程,距离北方城市约4-5小时车程。这和去三亚的航班时间差不多。

现阶段,中国只有南宁、南昌、江西和澳门。有直达芭堤雅的航班,从广西南宁吴京机场到芭堤雅乌塔堡机场的飞行时间大约是2小时,非常快。未来,亚航计划开通大量从中国城市直飞芭堤雅的航班。

第十:休闲度假、衣食住行、学习培训

当地的物价水平很低,衣服、食物、住房和交通的成本也很低。另外,利率也是相关的。在欧美国家工作时,未来前往泰国芭堤雅养老已成为一种时尚潮流。

泰国政府部门也从目前的政策层面给予全力支持,对所有50岁以上的人都批准了唯一的休假签证。越来越多的人选择芭堤雅。泰国的诊疗设备也处于世界一流水平,而且价格低廉,仅为欧洲的四分之一。也有高质量的国际中学,可以选择为有孩子的家庭。泰国的国际教育机构相当发达。美国排名前三的私立学校Regent International Middle School(我的母校是戴安娜王妃的母校)通常在曼谷和泰国的芭堤雅设有校区。

除了泰国成为中国游客首选的旅游城市外,泰国房地产也同样具有吸引力。有些人不如海南的芭堤雅。无论是园林景观、价格水平、游戏项目、旅游管理还是自然环境,芭堤雅都远胜于三亚。在这个阶段,人民币汇率也处于价格下跌的过程中。在这两者之间,在三亚买一套90平米的二手房要花费200多万元,这还不如在芭堤雅以同样的价格买4套海景房。长期投资可能会高出5倍左右。

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