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泰国曼谷房产投资-最有潜力地段!

泰国曼谷房产投资-最有潜力地段!

房地产咨询公司世邦魏理仕(CBRE)表示,虽然有充足的公寓供应,但苏呼米特地区仍然对买家很有吸引力,截至2019年第一季度,该地区的销售率约为70%。

泰国曼谷房产投资-最有潜力地段!

BCBRE经理Aliwassa Pathnadabutr表示,素坤威在泰国曼谷有大量公寓供应。截至一季度,公寓供应总量达到14000套,占供应总量的69.8%。

不同地区的区别泰国曼谷,新公寓的供应小于6000台。Silom-Sathon是继苏呼维特之后的第二大公寓供应源,拥有大约5700个模块。

如大家所知,苏呼姆维特路外的公寓销售量最大,超过了供应的3600套公寓的88.2%。其次是中央政府的Lumpini 84.1%, Long Sathorn 82.7%, Pathumwan 80.6%。

另外两个地区分别是滨河和Rama 3,销售额分别为78.6%和43%

截至去年第四季度,豪华公寓的平均市场价格为每平米270499泰铢,同比上涨15%。

滨河地区的市场价格最高,为33万泰铢/平方米,其次是中央政府的Lumpini 28.8万泰铢/平方米,Sukhumvit Road为26.2万泰铢/平方米,Long-Sathorn为240 200泰铢/平方米。

Aliwassa women说,随着土地价格上涨,公寓市场价格也随之上涨。

2017年,Lumpini和Ploenchit地区的地价涨幅最大,较2016年上涨了55%,其次是Sukhumvit,上涨了30%,Silom Sathorn上涨了14%。

他说,去年,喜来登的土地价格创下新高,超过每平方米260万泰铢佤,高于2016年的每平方米200万泰铢。

根据世邦魏理仕的市场调研,2019年第一季度在城市地区推出950套公寓模块。据估计,到今年年底将会有大约8000辆,比2017年的12544辆要少。

在第一季度的总供给产出中,762户是豪华房地产,其余是高档住宅,没有中高端住宅。

在泰国的芭堤雅地产中,泰国曼谷更受欢迎,是投资者不容错过的地方。

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