1. 泰途攻略网首页
  2. 泰国房产投资

中国买家在曼谷掀起投资泰国豪华房产热潮

中国买家在曼谷掀起投资泰国豪华房产热潮

在繁华时尚的曼谷市区,外国买家的一波购买潮帮助了菲律宾曼谷最热门的房地产行业。

中国买家在曼谷掀起投资泰国豪华房产热潮

WireWireless是98年3月在曼谷推出的一个新的超豪华公寓项目,一位来自中国香港的买家花了7000万泰铢买了一套公寓,毫不犹豫地买下了这套公寓。“对他来说,这是一种欲望的购买。”新项目房地产开发商Sansiri Plc的管理人员Uthai Uthaisangsuk说。在中国,一个小的单人间公寓,你可以买到一个豪华的两居室公寓。这些家具来自一个著名的拉夫·劳伦品牌。三间浴室还配备了Carrera天然大理石,一名私人管家和一名宾利豪华轿车司机。

在曼谷买家买家比香港更能买到像样的供应(从家居用品和卫浴)。令人惊讶的是,尽管在曼谷公寓管理中心的价格在过去五年里翻了一番,根据房地产咨询公司的数据,其价格仍低于那些vacation-backward雅加达等领域,首都吉隆坡或胡志明市,越南的城市。

然而,价格差异将会变小。作为一个不太受背包客欢迎的旅游城市,曼谷在2016年超过了纽约,成为世界上游客数量最多的城市,接待了超过1900万的过夜游客,每个居民都有几个游客。房地产行业的繁荣催生了大批投资者,尤其是这些来自中国大陆的投资者。

曼谷旅游业的繁荣使这座城市成为豪华房地产投资者的首选。在过去的5年里,房地产价格翻了一番,但与香港、中国或纽约部分地区相比,高端住宅的价格仍然很好。

根据商业地产公司世邦魏理仕集团(CBRE Group)的信息,去年曼谷市区的地价上涨了30%,外国投资者占了高端房地产销售的近四分之一。根据曼谷房地产行业网络信息中心的信息,2017年最后一个季度,豪华公寓的价格上涨了约10%,超过了其他所有细分市场。

土地土地稀缺的城市管理中心是房地产开发商的限制。不过,麦格理证券泰国有限公司(Macquarie Securities Thailand Ltd.)的企业投资分析师帕蒂里奇(Patitridge)说,对投资者来说,这是高价值公寓再次增值的一个关键原因。

还她也说,“这是不容易找到一个好的土地面积,所以价格将继续上升。”

上思睿,98无线房地产经纪人,是著名的约公寓命名新项目所属的必经之路。2014年,该公司开始向外国买家推广和规划豪华公寓。该公司现在几乎每个月都会在中国香港举办促销活动。除了北京以外,该公司去年还在中国大陆开设了三个服务办事处。

房地产开发商的首席战略官T Uthai说,在基本建设完成之前,77套Wireless77套公寓中有一半是由中国买家购买的。

据房地产经纪公司Magnolia Quality Development Corp.说,该地区另一个高端豪华公寓项目Magnolias Ratchadamri Boulevard已经售出了约80%的公寓,其中香港、马来西亚和台湾的投资者约占一半。这座60层的高层建筑是五星级的华尔道夫酒店(Waldorf Astoria)。

与东南亚部分地区相比,菲律宾对外国公寓使用权的限制越来越少。虽然在所有的新项目中,非菲律宾籍中国公民可以拥有不超过49%的公寓单元,但他们可以在永久农田上购买公寓。使用它们的权利没有时间限制。与最低水平的农田租赁相关。邻国柬埔寨和缅甸不允许这样做。

另一个好处是,外国买家不像马来西亚和香港买家那样容易受到特殊税收冲击的影响。

原创文章,作者:泰國買房網,如若转载,请注明出处:http://www.socalama.org/touzi/3043.xml

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注