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泰国的豪华公寓市场依然强劲!

泰国的豪华公寓市场依然强劲!

销售商品的房地产公司Charn Issara对豪华住宅市场的严格要求持开放态度。泰国央行(Bank of Thailand)的新借款限制措施不会轻易伤害到这个行业。

泰国的豪华公寓市场依然强劲!

央行泰国银行首席执行官泼水节Issara表示,央行设定的抵押贷款新政策生效于4月1日不会轻易伤害客户在豪华住宅市场由于其强劲的消费能力。

他表示:“大约三分之二的高端用户使用现金,不借贷。由于高档豪华住宅供给不足,仅占住宅市场总产出的10%,因此该行业的市场竞争并不激烈。”

不足高端市场供应不足的另一个因素是最新的项目的开发和设计的豪华住宅无法找到一个合适的价格。

他表示,限制借贷将对中低端和中低端市场造成损害。在新的借贷措施生效后,这两个行业的改善将会放缓。

虽然泰国将于2019年举行总统大选,但许多人担心这会损害房地产市场。然而,如果新政府保持长时间,估计总统选举将增加自信。

世邦魏理仕泰国房地产公司经理Aliwassa Pathnadabutr表示,目前只有7个超豪华新项目或新住宅项目,市价约7,000万泰铢,共计271个单元。

这些交付集中在三个地区,包括中央商业区(如素坤拜和沙顿)、曼谷市中心(Ratchadaphisek、Rama 9和Pattanakarn上游和下游)和曼谷近郊(Kaset-Nawamin、Krungthep Kreetha和Bang Na)。

根据世邦魏理仕的研究,奢侈品市场的一般目标客户一般选择泰国曼谷郊区的别墅。虽然到市中心的时间较长,但自然环境很好,适合老年人照顾服务。或者在市中心买一套单幢别墅或一套总面积约三层的房子和一个花园。

你不必认为所有在泰国买房的人都是“恰到好处”的富人。就人们的公司而言,有很多客户购买豪华公寓楼和独立别墅。

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