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泰国芭堤雅房产项目投资热点地区详情

泰国芭堤雅房产项目投资热点地区详情

八通滩是近年来东南亚著名的海滨度假胜地、房地产投资、度假旅游和退休旅游胜地。帕东海滩早已成为“人间海滩天堂”的代名词。它以阳光、海滩和海鲜、美丽的海景、新颖的生态公园和最著名的异装癖表演而闻名于世。无尽的夜生活文化和艺术吸引着来自世界各地的游客。

巴东海滩城根据其地理位置分为7个不同的区域。对于泰国的房地产投资者和商铺买家来说,每个地区都有自己独特的优势。那么,对于买帕通海滩的人来说,哪个地区最合适呢?接下来,我们一起来掌握Patong Beach的各个区域。

泰国芭堤雅的热门地区

  1. 泰国芭堤雅中部,

特点:少有高附加值发展潜力的房地产公司

起拍价:60万/ 80万元/套

八通滩市中心是一开始最发达、最发达的地区。饭店、夜总会、购物广场、休闲会所等商业服务设施齐全,生活方便。古城基本上没有剩余的土地可以开发,但是它的优势取决于相对发达的经济发展。它是大城市商业服务和购物中心的聚集地,也是游客最繁华的地区。

八通滩核心区适合各类投资者和租户居住。外国人,尤其是欧洲和英国的白人,最先在这里生活。因此,该地区的租金水平和租金回报都很高。调查显示,该地区的租金回报率大多在6-8%左右。这一地区也有很多已经确立的新项目。虽然它不是一个可以看到海滩海景的独栋别墅,但它确实是投资“买租”项目的最佳场所。对住房的需求相当高。

由于工程用地的稀缺性和成本的增加,在八通滩核心区开发新项目的门槛很高。此外,由于房地产公司的稀缺性,该地区房地产行业的升值潜力也非常高。据调查,八通滩核心区房价年均涨幅达26%,远超八通滩房地产行业其他区域。

  1. 北芭堤雅,泰国

特点:具有项目投资能力的工程建筑少之又少

起拍价:70万元/套

Patong Beach North District位于Patong Beach North Road和Naka Road的交界处,是菲律宾当地居民的居住区。北区最著名的是最北的黄亚麻滩。北部和中西部面向大海,靠近工业生产港口。周围地区的居民大多是外国人。他们素质高,消费能力强,工作能力强。由于开发时间相对较早,可供开发的耕地很少。关键是二手房和很少的新房。

这方面的主要优势是,许多顶级的新开发项目通常都有私人海滩,而且一建成就可以享受第一线的海滩。此外,海滨土地稀缺,每一寸农田都是宝贵的。该地区被称为“八通海滩繁华区”,四周环绕着八通海滩的顶级五星级酒店和可以看到海景的豪华一线公寓楼。大多数购物的人买了房子,然后用它们来度假。

3.Pratumnak山

特点:深受外国租客欢迎

成本价:2 -3万元

面对大海和美丽的风景,巴东海滩是最佳项目的第二大投资地址。它非常靠近帕通海滩的中心。在这一阶段,欧洲设计的小城镇的发展经历了漫长的发展和兴起。这是外国人聚集的地方。

Patana山有这样的优势。例如,它可以在15分钟内到达帕通海滩中心的所有主要商业广场。例如,由于海拔高,许多位于帕通海滩顶部的公寓模块可以俯瞰珊瑚岛的海景。该地区甚至更受乌克兰和欧洲租户的欢迎。

由于该地区土地价格与开发成本的相对相关性,Patana山的平均房价相对较高。此外,由于基础设施建设和居住功能不完善,房价和租金收入处于中等水平,增值发展潜力巨大。该地区有许多新开发的工程建筑,其成本价格取决于是否是海景工程建筑。价格在3万元/平方米(海景房)和2万元/平方米(非海景房)以上。

  1. 巴东泳滩东区(东芭堤雅)

特点:独栋别墅聚会场所,适合独居

Sukhumvit Road以东的区域是新项目开发的集中区,因为土地便宜,很多独栋别墅都在这里开发。公寓楼里很少有新项目。与中国相比,大多数是项目评价。这里三居室别墅的价格低于大城市其他地区两居室公寓的价格,这在中国是无法想象的。众所周知,大多数新开发的别墅项目都离市中心有点远,这意味着小区的业主和租户必须使用自己的交通工具才能进入市中心。如果他们活得长,他们必须买一辆车。因此,该地区更适合独自居住,租户在短期内兴趣不大。

  1. 南芭堤雅,泰国

特点:安静优美的自然环境,适合养老服务

项目投资的最南端地区是帕塔纳克山的一部分。它是一个纯天然的森林氧吧和翠绿的庭院在所有地区。自然环境幽雅,适宜休闲度假。Patanak Hill位于Patong Beach和Litian的管理中心区域之间,新城和旧城的管理中心区域之间。一方面,它可以享受老城区的便利,如沿海地区的五星级酒店,711便利店和周边地区的一些中餐馆。另一方面,你也可以感到舒适和舒适的生活在海滨新城慢慢。

  1. 芭海滩

特点:少有高附加值发展潜力的房地产公司

成本价:1.6 -2万元/平方米

这是帕通滩的一个新区,也是开发商南迁的必经之路。是我国工程建筑总数最多、发展速度最快的地区。中天分为中天海滨路和丽田路2号。从市中心到Jomtien Beach有几辆车,只要20泰铢,交通非常方便。沿路有许多餐馆和休闲俱乐部,灯笼第一次挂起来大约有6公里长。

到目前为止,在中天海滩沿岸的滨海路上并没有太多的购物中心。众所周知,商品方法和整体规划比所有地区都要好。因此,房地产投资是经济最发达、性价比最高的行业。对于成本预算相对有限的投资者来说,这是一个不错的选择。

  1. Na芭海滩

起价:40 -50万/套

这里的主要优势是没有污染的海滩和安静的自然环境。虽然城市中心被淘汰,但海滩的质量和高档特色代表了一个巨大的欣赏和发展潜力。从Patong Beach从北到南的发展趋势来看,最重要的发展方向在这里。长期投资者将期待关注该地区。

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