1. 泰途攻略网首页
  2. 泰国房产投资

曼谷关键区域房产优劣势

曼谷关键区域房产优劣势


曼谷这一国际化大都市,是泰国的北京首都和经济发展中心,是泰国购置产业优选之地。但无论是项目投资或者购置产业,大伙儿都应当先掌握曼谷有什么房地产区域及其每个区域的项目投资使用价值怎样?据鼎丰居统计分析,曼谷有以下九大深受热烈欢迎的房地产区域,接下去我们一起逐一深入分析各区域的购置产业优劣势。
一、素坤逸区 Sukhumvit
优势:
1)是曼谷经济发展最兴盛的区域,地理位置优越,衣食住行配套设施高品质、设备健全,人口数量聚集、租用要求十分充沛。
2)曼谷的中轴主干路,是曼谷唯一的成条BTS(轻轨站)路线和主干路彻底重叠的交通出行主干线;
3)Sukhumvit路就是说将曼谷和泰国芭提雅相互连接的关键道路之一;
5)曼谷公寓楼需求量较大的区域,楼价比同期相比高涨了10.8%,增值发展潜力可预料。
劣势:该区域楼价存有着两极化状况,商业服务中心城市楼价太贵,而边沿或外场区却很划算。
二、拉玛九区 Rama 9
优势:
1)是曼谷经济发展第二大兴盛的新CBD区域,归属于当地及国外人员的新项目投资热土;
2)附近有很多购物商场,包含非常塔 Super Tower、知名超市连锁店Robison等,优质生活;
3)地理位置优越,曼谷唯一的环状地铁站历经在此,Rama 9路是曼谷最中心的一条大路,有极大的发展潜力。
劣势:受老外赴泰国购置产业风潮危害,本片区域的楼价逐渐被炒起来,现阶段附近住房农田供求平衡少。
三、沙吞 Sathorn
优势:
1)曼谷关键的中心商务区(CBD),曼谷政治文化中心,金融业中心;
2)这儿有全世界公司和金融业集团公司,构成世界各国使领馆办公楼的政冶金融圈;
3)地理位置优越,轻轨站BTS和大城市迅速捷运,超越这一金融城。
劣势:预售房公寓楼价钱高,以商务写字楼主导。平均价约为贴近RMB4万余元/平方米。
四、吞武里 Thonburi
优势:
1)吞武里是泰国历史人文旧址的集中化地域,有着泰国旧皇朝旧址,有好几个知名旅游观光旅游景点;
2)有着诸多豪华的酒店、古时候寺院、百货商城、特色美食饭店及其时尚潮流夜店,这里项目投资文旅地产是个非常好的挑选。
五、邦苏区 Bang Sue
优势:
1)Bang Sue站坐落于曼谷乍都乍县,完工后这儿将变成 “东南亚地区较大的枢纽站中心”;
2)泰国方案将Bang Sue MRT地铁口改造成能够替代曼谷站的枢纽站中心,到时候全部路线都将以在建的Bang Sue Grand Station为终点站。
3)邦苏 Grand Station峻工后,预估每日将吸引住人工流产超出30人次,人山人海的聚集必然产生住宅要求及全国房价上涨,升值发展潜力极大。
劣势:Bang Sue枢纽站中心将来是泛亚高铁三条线交汇处,但预估2021年才可竣工。
六、巴吞旺区Phthumwan
优势:
1)地理位置优越,巴吞旺区域为轻轨站Siam站至 Phaya Thai 区域;
2)知名居住小区,区域内高层住宅公寓楼与年久3层自建房遍布,区域内多见当地传统式房客主导;
3)当今该区域预售房公寓楼在RMB4万到7万余元/平方米,近期挺火的至尊星耀暹罗The Room Phaya Thai就是说再此区域。
劣势:总体而言这两年发展趋势比较迟缓,新开盘楼盘房地产商缺地,产生了年久的印像。
七、中心隆披尼区Central Lumpini
优势:
1)CentralLumpini区域要以Siam为起始点,至(E2 )Ploen Chit站范围之内;另外,包括Siam为起始点至(S1)站Rachadamri区域;
2)这一地区是国外使馆、五星级酒店、有钱人豪宅别墅的聚集地,区域的物业管理基本上全是奢侈级别;
3)衣食住行配套设施齐备,当地永久居留少,商业服务气氛深厚,针对投资人而言是块福地;
4)当今该区域预售房公寓楼价钱在RMB5万到7万余元/平方米,是曼谷楼价最大的区域。
八、拉玛三区Rama III及湄南河滨区
优势:
1)拉玛三区有许多名胜古迹寺院,及其曼谷的唐人街,最知名的大皇宫、卧佛寺和郑王庙皆再此。
2)这一区域合适中长线项目投资,平均价约为RMB2-3万/平方米。
劣势:间距目前的城市轨道很远,可是顺着rama 3 路有迅速公交线路(BRT)。
曼谷现阶段有着全泰国最聚集的人口数量,人口数量的逐渐提升将是曼谷房市硬性需求的强有力确保,曼谷房地产发展前途也必定会获得强有力的推动效用。曼谷房地产可挑选的区域有许多,重要是你可以依据自身的具体要求作出分辨,多狠下功夫去科学研究各区域利与弊防范风险。

原创文章,作者:泰國買房網,如若转载,请注明出处:http://www.socalama.org/touzi/3328.xml

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注