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泰国怎么买房-泰国华欣地区公寓市场重返大家的视野

泰国怎么买房-泰国华欣地区公寓市场重返大家的视野

菲律宾房地产商勤奋缓解华欣地区的公寓开发设计,使华欣公寓市场重返正规。莱坊(KnightFrank)的一项科学研究说明,从2011年到2012年的规模性开发设计刚开始歪曲了华欣住房的供需曲线图。
2011-2012本年度公寓市场销售降低
Rifange科学研究主管RisineeSarikaputra表达,在2019半年度,华欣的公寓需求量超过26886套。从2016年到2018年,因为华欣地区供大于求,房地产商刚开始中止新的项目建设。自那时候至今,每一年约有1,120个新的公寓模块挂牌上市售卖。
在2011年至2012年中间,每一年发布6,000套房子,造成2011年市场销售降低45%,第二年降低56%。大概在同一时间,房地产商在价格对战资金投入了很多资产。市场市场竞争激烈,四处常有过多的营销活动。新项目起动最后被撤销或闲置。
怎样修复华欣公寓市场
在26886套公寓中,华欣区卖出22,000套公寓,占83%。殊不知,2011年,华欣的公寓市场销售创历史时间连跌,在2015年和2017年各自迟缓飙升至71%和78%,并在2019年上半年度创出最大销售率,超过83%。
湛(Cham)是供货数最多的地区,有3,376企业销售。华欣和KhaoTakiab的企业供货最少。前面一种有254套,而后面一种只能295套。KhaoTakiab的销售总额为92%,华欣的销售总额为89%。
华欣的顶尖公寓店铺买家
依据Risinee的叫法,华欣较大的店铺买家是本地人。很多泰国人已经找寻能够在休息天的度假别墅。
她们有时候会租赁她们很久没定居的房子。华欣公寓的消费者中只能10%是老外。在其中大部分来源于中国内地,中国香港和欧洲国家(瑞典,荷兰,丹麦,德国)。
公寓价格#nbsp;价格层面,华欣海景别墅公寓的市场价约为131,494泰铢/平米。自上年至今,海景别墅公寓的价格从每平米107,000到176,000泰铢不一。价格较低的公寓只有见到一部分深海或彻底看不见深海。
与别的地区对比,华欣公寓的均值价格依然更高,零眼睛视力公寓的价格在每平米60,000到90,000泰铢中间。

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