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泰国房产在华欣和泰国其他目的地的外国人抵押融资

泰国房产在华欣和泰国其他目的地的外国人抵押融资

泰国房产投资在华欣和泰国其他目的地的外国人抵押融资

长期以来,作为外国人在泰国境内获得融资被认为是不可能的。几年来,一家上市的泰国公司一直在努力改变这种状况,为所有希望在泰国购买或已拥有房产的外国人提供无障碍产品。

他们专注于永久产权房地产市场,为那些希望购买公寓,别墅,房屋或土地的人提供解决方案。根据SCB银行的最低贷款利率+ 50%,提供高达10年的估值或购买价格(以较低者为准)的2.375%的贷款。由于贷款金额没有上限,每笔贷款的最低限额为每年1万欧元,因此该产品引起了极大的兴趣,他们现在拥有真正遍布全球的客户组合。该产品的关键优势在于对泰国配偶或泰国工作许可证没有要求,他们可以确认大多数国家的收入。

该产品可用于新购买,转售和股权发行,为新买家以及现有投资者提供了一个绝佳的机会。随着已经批准并继续增长的近乎250公寓开发项目清单,这意味着对于希望获得融资的这些开发中的买方/业主,可以根据预先批准的贷款金额给出非常快速的本金决策。如果开发不在列表中,则无需担心; 他们定期检查新开发项目,收取少量费用以支付差旅费用,并会在收到新申请后立即安排。

有土地,房屋和别墅融资,这已成为泰国当地人和泰国公司的热门选择。在公司文档和不同产品方面有更多要求,我们希望根据具体情况进行讨论。

公寓贷款概述

强调

  • 外国人友好,不需要工作许可证或永久居留权
  • 批准后的7天内更快,支付
  • 在到期时偿还50%的本金(或在结束时偿还50%气球)
  • 非常高的批准率

常见问题

没有工作许可证

  • 不要求在泰国永久居住或就业

关闭计划

  • 非计划贷款也适用于不同的条款和条件,可以在非计划阶段预先批准,并在项目完成时提取

再融资

  • 贷款目的可以是购买新的公寓,再融资现有贷款或释放股权。

已批准

  • 申请人可以是个人或公司。抵押登记可在申请获得批准后的7工作日内完成。

条款与条件

本金:高达50%的独立估值,最低THB 1百万

关键词:SCB MLR(目前为6.275%)+ 2.375%

抵押品:曼谷及其周边主要度假省份的共管公寓

货币:泰铢

期限:1年最低10年

还款:每月分期付款*需要气球付款选项

到期时贷款的50%

*更多细节见下表

每月分期付款示例

基于THB 1-million贷款的月度付款表,具有不同的%气球付款

贷款期限%气球付款结束
50%40%30%20%10%0%
10年11,00011,50012,00012,40012,90013,400
7年12,70013,50014,30015,10016,00016,800
5年15,00016,30017,60018,90020,10021,400
3年20,50022,90025,30027,70030,10032,400
2年27,50031,20035,00038,80042,50046,300
1年48,30056,30064,20072,20080,10088,100

受SCB的MLR变化影响

Kai-Faak:出售土地,房屋和别墅的赎回权

突出

  • 针对商业或住宅物业的融资
  • 没有批准的信用额度上限
  • 以有效利率收取利息
  • 容易获得批准
  • 随时提前兑换
  • 更快,在批准后的7天内兑现

条款与条件

本金:高达50%的估值,最低THB 5百万和无限的贷款规模

利息:每年最低12%

期限:1年,1年续订两次

利息支付:在合同期内提前扣除或在贷款提取时至少扣除1年度

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