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泰国投资买房鲜为人知的黑幕

泰国投资买房鲜为人知的黑幕

泰国的投资房产黑幕关键出現在产权方式、房地产种类、开工许可证、包租和认购等难题上,在泰国农田是永久性产权的,也有一些农田是皇家领地,泰国政府部门明确规定老外只有选购Condo(公寓楼),不可以买农田和独栋别墅。项目投资泰国房地产第一个坑就这里,泰国的Condo老外能买的市场份额数最多占全部Condo49%产权,51%产权务必由泰国人拥有。(例如一栋Condo有100套房子,老外只有买49套,剩余51套只有由泰国人选购。泰国那些日子投资买房鲜为人知的黑幕
泰国投资房产第一个黑幕是产权方式:泰国普吉岛、芭东海滩、华欣、泰国清迈大部分的新项目51%的泰国市场份额泰国本地是卖没动的,她们就把泰国人的市场份额包裝成90年产权卖给老外,实际上90年产权是不会有,你并沒有买这一房子,你仅仅 租了这一房子90年。你签的合同书具体是写着买卖协议的租赁协议,这就是说开发商和地区代理的机敏。
当你买的那样的房子就必须恭喜恭喜了,开发商假如有良知得话他会把写着他姓名的房本在土地局做个质押放进你手上,假如开发商沒有良知就只能说白了的“买房合同”。开发商能够 拿你的房子去质押或是去股权融资,假如哪一天开发商老总去世了,他孩子承继了这一房子他彻底能够 不认可,此外就是说假如你要卖房子还必须寻找一个傻X顾客来租90年,或是找个泰国人把房子卖给他们,前提条件是开发商想要相互配合跟你一起瞎折腾。
项目投资泰国预售房时一定要留意开发商有木有EIA开工许可证,要是没有EIA再此恭喜恭喜,你买的房不是被容许市场销售的,政府部门有将会会把全部新项目停了,以前在泰国普吉岛就会有一些新项目盖到一半就叫停了。谨记项目投资泰国房地产一定需看EIA。
泰国普吉岛、华欣、芭东海滩是归属于休闲度假大城市,房地产归属于旅游地产与泰国曼谷的刚性需求房地产有实质的差别,海外房产投资都是阶段性的,好似给你一百万美元必须北京市和海南省买一个刚性需求盘你能挑选哪儿是一个大道理,旅游地产是另一个思想境界的商品,它追求完美大量的是精神实质层级的考虑次之才算是盈利。
她们大多数在泰国曼谷买房子放租,在所述地区租房子休闲度假,泰国曼谷具体结合了东南亚地区兵家必争之地、泰国北京首都、資源集中化、优秀人才集中化等北京首都刚性需求特点才可以确保你买的房子可以增值而且能够 卖的出来。
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