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如何在冰岛购买房产| 房主指南

如何在冰岛购买房产| 房主指南

一个人如何在冰岛购买房地产?外国人有可能在冰岛买房吗?全国平均房价是多少?有没有可能危害购房过程的法规?继续阅读以了解有关在冰岛购买物业的所有信息。 

如何在冰岛购买房产| 房主指南

冰岛房地产市场介绍 

随着冰岛继续吸引外国游客的想像力,许多人开始幻想在该国停留的时间远远超过他们的假期。

有些人甚至会更进一步,认真考虑他们是否可以永久居住在岛上。考虑到冰岛社会经常给人们留下的深刻影响,这应该不足为奇。 

考虑到缺乏犯罪,强大的教育和医疗系统,令人难以置信的自然风光,友好的当地居民;所有这些以及更多的东西使人们与该国建立了长期的关系,许多人希望将这种关系推向新的高度。 

在这里 创作共用。 

我说的是在冰岛购买财产,可以说是人们对这个小岛最大的承诺。无论是想在这里购买永久居住的房地产,还是希望将房地产出租给外国客人或当地的冰岛人,冰岛住房市场都是千变万化的机会之一。

在冰岛作为外国人购买财产           

当我们考察前往冰岛的游客的起源时,大多数来自美国(27%),来自英国(16%),德国(7%),加拿大(5%),法国的游客(4.6%)和中国(4%)紧随其后。

这往往反映出冰岛的购房者,美国人以其购买兴趣夺冠。然而,值得注意的是,大量居住在国外的冰岛人选择在自己的祖国购置第二套住房。自从2008年至2011年金融危机后冰岛经济复苏以来,这无疑增加了。 

适用于外国和潜在财产所有人的总体规则之一是需要获得冰岛司法部长的批准。冰岛司法部负责广泛的公民行动,包括人权,移民,治安和人身权利,选举等。 

住房融资基金声称,在冰岛合法居住的EEA公民可以像购买任何自然出生的公民一样购买房地产。为了获得居留许可,必须向冰岛移民局提出申请。 

对于那些无意居住在冰岛的人,如果获得司法部的特别许可,仍然可以购买财产。但是,强烈建议潜在买家在冰岛花一些时间,以熟悉冰岛房地产市场,使他们有足够的机会了解交易的潮起潮落。 

冰岛房地产价格         

冰岛不同地区之间的平均房价及其通货膨胀率差异很大。首先,它遵循每个地区的人口趋势。但是,鉴于市场的灵活性,任何潜在买家都应了解,这些利率将继续朝着不同的方向进行雕刻,这主要归功于四个主要动机。

房地产市场的四个主要驱动因素是当前经济状况,利率,人口和政府补贴,在进行拟议投资之前,应将所有这些因素考虑在内。 

正如我们之前的文章中所探讨的,如何搬到冰岛| 终极指南如何找到在冰岛工作,搬迁到另一个世界的一部分花费的考虑,并应作为预期的一系列看似难以逾越的障碍。

其中之一是当前价格飞涨的趋势,冰岛不断增加的游客涌入推动了这种模式。仅在2017年,整个国家的住宅房地产价格指数就从上一年的8.06%增长了近三倍,达到了惊人的23.15%。 

可以预见,首都雷克雅未克的房地产要比冰岛小城镇的房地产贵。同期,冰岛的单层房屋价格上涨了25.5%,而多层公寓的价格略低于24.5%。目前,首都的平均住宅物业在4000万冰岛克朗(382,500美元)至5,000万冰岛克朗(478,130美元)之间。 

该市最便宜的购房地区是Hafnarfjördur和Mosfellsbær,它们都位于城市的郊区。这遵循预期的趋势,很大程度上是由于靠近市中心的供应有限。近年来,越来越明显的是该城市的建筑无法跟上需求的步伐。 

埃格斯塔尔(Egilsstaðir)是东冰岛最昂贵的购房城镇,因为它是该地区最大的居民(约2,350人),以及附近的便利设施,包括医院,大学和机场。 

该国房价最低的地区是人口稀少的Westfjords。实际上,在过去,当地市政当局免费发放不动产地块,以期增加Westfjords的人口,这一点众所周知。 

为什么要在冰岛购买物业?         

如果只是想居住在冰岛,那么原因就很明显,显而易见而且令人信服。这个县以其令人难以置信的风景,具有远见卓识,讲英语的人口和富有创意的文化而闻名,使它成为地球上最安全,最美观的地区之一。 

当然,由于冰岛在迷人的自然环境中的构成,它缺乏城市发展,这反映出该国约有35万人的微小人口。因此,在这里购买房产的最大原因之一是对冰岛未来的投资。

过去,冰岛与国际游客隔绝,对世界舞台产生任何影响的时代早已过去;该国只是从外部获得太多利益。有了这种兴趣,自然就会得到冷钱。这意味着,尽管当前存在与冰岛建设步伐相关的问题,但该国的城市发展仍处于起步阶段。 

冰岛的房地产       

在与当地的冰岛人交谈时,经常听到他们的家庭住宅是由祖先建造的,这并不少见。这样的建筑为该岛的独特建筑做出了巨大贡献,许多例子还证明了冰岛人的诀窍,可以使自己的房屋与周围环境完美平衡。  

这种自建房的方法自然会随着时间的流逝而变得更加严格,但是对于那些除了空无一物,有一些蓝图和满脑子想法的人来说,仍然有很多机会开始他们的旅程。 

要建造财产,重建或扩建财产,必须从有关市政当局的检查员处获得建造许可证。房屋检查员将与各委员会进行交谈,以确保在获得许可之前符合所有建筑法规。  

由于需要保护每个地区各自的自然环境,禁止在冰岛的任何国家公园(包括辛格韦德利,瓦特纳约库尔和斯奈费尔斯山脉)建造物业。 

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