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泰国曼谷办公室出租指南!

泰国曼谷办公室出租指南!

说到办公空间,曼谷有各种各样的地址选择租用的办公室。这些办公室的租赁质量取决于办公大楼和设备的水平、公共交通设施的可用性及其在曼谷的位置。曼谷的服务中心位于中央商务区(CBD)。包括下列行人路:

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你可以在大城市的其他地方,比如拉查皮塞克,出售或租赁写字楼物业。

在接近城市公共交通系统的软件层面上,理想的租用或购买办公空间接近这两个地方:地铁站和BTS天空列车。这种组团交通工具是曼谷中城和中南部地区最关键和最方便的交通工具。

分析曼谷的办公区域和地址

按区域划分,曼谷服务办公室地址可分为以下区域。

曼谷中央商务区:曼谷中央商务区由素坤逸(阿索克区Soi 1至41号)、西隆和无线路组成。地铁和BTS空中列车等城市公共交通基础设施的建设,使它们能够在城市发展的不同重要连接点分散住房、零售和办公建筑。

重点CBD:另一方面,重点CBD以Rama IV、Ploenchit道路为基础,包括Ratchadamri、Wireless、Sathon、Silom等区域。这是曼谷一流的办公大楼所在的地区。因此,许多跨国公司和外国大使馆会来这里,这种曼谷的智能巴士服务于该地区的所有项目。

外场中央商务区:主要包括曼谷住宅区沿BTS天空列车线。更具体地说,它从早期的苏霍姆维特地区和阿索克到苏霍姆维特41。

非中央商务区:曼谷还在其郊区和市中心或中央商务区提供办公地址。这包括Ratchita的北侧,北侧的内走道,北侧的外走道,素坤逸和邦纳的传统道路,曼谷的东部和南部。据规定,在城市地区、机场和工业生产地点可达的公司通常购买该地区的办公空间。非cbd区域的办公地址通常集中在每个人的航线上,原因显而易见。

曼谷服务类别

第一或绝对最佳的办公室类型应包括以下特点,以方便世邦魏理仕宣布的分类。

标准外观的木地板应该是可分割的,并且没有结构障碍。

应设有中央空调机组,可控制和调节排风量,而不是水冷式冷却系统软件,排风量在设定条件下完全调节。

租户的电脑房亦须24小时提供中央空调(24小时)。

电梯轿厢应具有快速的交通流和较短的实际运行等待时间。它们还应该出现在木地板的不同区域。还有一个带独立服务大厅的服务电梯。

木地板服务大厅、主要通道等一般区域的设计方案要复杂,要给人留下深刻的印象,要有魅力,包括漂亮的装饰设计和最高质量的备件。

需要注意的是,建议在办公室使用2.8米的天花板。

每一栋建筑都需要一个专业的工程施工营销团队或人员。

所有地下停车场的进出签证线都要合理,设计方案要令人满意,不能轻易造成不必要的交通。

大多数房子都应该配备有到达站来控制电梯轿厢,并在计划进入时转动大门。

一些工程建筑(非常新的工程建筑)应该通过“电力、能源和环境艺术设计领域的领导者”(LEED认证)认证。

曼谷办公室类型

以下是你可以使用的曼谷办公室类型:

单一所有权:单一所有权办公室的开发和设计包括多层建筑和由办公综合体所有者拥有和运营的独特的工程建筑。从社区所有者那里购买企业和办公空间的公司和个人大多是房屋所有者的租客。单一所有权或所有权是曼谷最常见的一种办公发展趋势。

多重所有权:在菲律宾也被称为办公公寓大楼(和其他所有权区域),曼谷的办公开发设计的总数不足以容纳多重建筑或资产所有权。在这种情况下,所有公司都是把房子卖给自己社区的业主,而不是房东把房子租出去。

单一所有权和多所有权办公空间设置的关键区别在于后者采用不同的物业管理服务。一些注册的所有权公司由相互的用户联盟进行监督,并在公共区域进行管理。

就像我使用的公寓楼一样,这个办公空间公寓楼是负责企业外的几个业主选择的区域;另一方面,我的办公空间的维护是购买它们的住宅业主的唯一责任。

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